Налоговая проверяет ДКП на квартиру - как не подвести продавца и предъявить претензии покупателю?

Статья 40.Налогового кодекса. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения

1. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.

2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях:

4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.

2. В случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги.

Говорить всегда надо правду

Нужно подтвердить сумму и условия которые указаны в договоре. Если Вы уже все совершили смысла говорить иное нет.

Если цена существенно занижена налоговый орган вправе провести проверку.

Статья 40 НК РФ Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения

1. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.

2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях:

1) между взаимозависимыми лицами;

2) по товарообменным (бартерным) операциям;

3) при совершении внешнеторговых сделок;

4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.

Добрый день!

В соответствии со ст. 40 Налогового кодекса РФ, в случае расхождения цены продажи с рыночной более чем на 20 % в большую или меньшую сторону, налоговый орган самостоятельно может доначислить налог.

Лучше всегда в договоре указывать реальную цену, меньше вопросов.

Зря Вы вообще поддались на уговоры продавца. Покупатель, соглашаясь на заниженную сумму по сделке рискует при возможной отмене сделки получить именно эту заниженную сумму. Именно в этом Ваш основной риск потери денежных средств в данной сделке.

Отвечать нужно так, как написано в договоре, т.е. имею в виду цену.

Пока у нас в стане с простых людей не спрашивают где он взял деньги, в отличие от той же Беларуси, где любой гаишник может за ухо вытащить водителя из лексуса и привести его в налоговую

Вячеслав, говорить он может все что угодно, только не "мы занизили цену по просьбе продавца".

Договорились именно об этой цене, его она как покупателя полностью устроила, поскольку она показалась ему привлекательной, а почему продавец продал именно по этой цене ему не интересно, зачем ему задавать лишние вопросы, когда цена его устроила.... вот это и говорить.