Какие риски несет покупатель при безналичном расчете за квартиру в ипотеку у родственника-продавца со заниженной ценой?

Вопрос №3688405 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.04.2014, 16:50

Покупаем квартиру в ипотеку по заниженной цене. Банк настаивает на проведение расчетов на безналичной основе, а не через ячейку, поскольку продавец является родственником. Не раскроют ли безналичные расчеты налоговую базу продавца? Другими словами, имеет ли смысл занижение в случае безналичной сделки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белоусова Наталья Викторовна

Юрист Новосибирск, стаж 22 годa

4.9 144 отзывa

Уважаемая, Татьяна! При приобретении недвижимости в ипотеку не следует занижать сумму сделки, Вам как покупателю, это не выгодно.... Ведь Вы можете получить вычет и проценты по кредиту....Занижение суммы сделки это в интересах продавца он видимо не хочет платить подоходный налог-квартира в собственности менее 3-х лет... Вся стоимость квартиры выявиться при подаче Вами декларации на вычет с приложением документов об оплате.... Продавцу доначислят налог.... Коль Вы родственники, понятно что Вы хотите максимально защитить свои интересы.... Есть выход, если Вы в договоре укажите стоимость квартиры в размере ипотечного кредита, а остальную сумму передадите наличными под расписку.... В этом случае информация о полной стоимости не всплывет....Удачи Вам!!!

03.04.2014, 18:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Если будет информация о действительной цене договора купли-продажи, банк обязан информировать ФНС согласно ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма": Работники организаций, представляющих соответствующую информацию в уполномоченный орган, не вправе информировать об этом клиентов этих организаций или иных лиц.

03.04.2014, 17:00

Спросить юриста