Проблемы с продажей квартиры - покупатель не выполняет сроки и угрожает судом
Вопрос №3090528
из г. Владимир
опубликован 19.12.2013, 11:02
опубликован 19.12.2013, 11:02
Хотели продать квартиру. Заключили соглашение о задатке. Срок для заключения договора купли-продажи был 2 недели. Вот уже второй месяц покупатель говорит, что денег пока нет, чтобы мы подождали, что она не отказывается покупать квартиру. А если мы не хотим ее ждать и продадим квартиру другим, то должны вернуть двойной задаток. Грозит судом, типа это вы не приехали не сделку, а деньги то у меня были. Что делать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Марина, здравствуйте! Задаток - мера обеспечения денежных обязательств, которые возникают из заключенного договора купли-продажи квартиры. А заключенным такой договор, если он совершен после 1 марта 2013 года, считается с момент его подписания. А заключенный до указанный даты - с момента его гос. регистрации. Как я понимаю, никакой договор заключен у Вас не был. Соответственно, никаких обязательств не возникло, переданные денежные средства, даже если Вы "обозвали" их задатком, являются авансом. И подлежат возврату в полном объеме (не в двойном размере, а просто в полном объеме).т Верните несостоявшемуся покупателю эти деньги, возьмите расписку, а если ему мало - путь обращается в суд.. Его право.
С уважением,
Харченко О.В.
19.12.2013, 11:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
428
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры
Возможность возврата задатка при отказе покупателя от сделки без договора купли-продажи
Возврат задатка при отказе банка от ипотеки - юридическая интерпретация соглашения о задатке
Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю
Возможно ли вернуть задаток через суд, если основной договор купли-продажи квартиры не был заключен?
Вопрос о возврате задатка первому покупателю после заключения доп-соглашения и отказа от сделки
Покупатель отказывается от покупки после написания договора задатка - должны ли мы вернуть двойную сумму задатка
Продавец отказался от продажи квартиры, но требует вернуть задаток. Что делать?
Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут