Проблемы с продажей квартиры - покупатель не выполняет сроки и угрожает судом
Вопрос №3090528
из г. Владимир
опубликован 19.12.2013, 11:02
опубликован 19.12.2013, 11:02
Хотели продать квартиру. Заключили соглашение о задатке. Срок для заключения договора купли-продажи был 2 недели. Вот уже второй месяц покупатель говорит, что денег пока нет, чтобы мы подождали, что она не отказывается покупать квартиру. А если мы не хотим ее ждать и продадим квартиру другим, то должны вернуть двойной задаток. Грозит судом, типа это вы не приехали не сделку, а деньги то у меня были. Что делать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Марина, здравствуйте! Задаток - мера обеспечения денежных обязательств, которые возникают из заключенного договора купли-продажи квартиры. А заключенным такой договор, если он совершен после 1 марта 2013 года, считается с момент его подписания. А заключенный до указанный даты - с момента его гос. регистрации. Как я понимаю, никакой договор заключен у Вас не был. Соответственно, никаких обязательств не возникло, переданные денежные средства, даже если Вы "обозвали" их задатком, являются авансом. И подлежат возврату в полном объеме (не в двойном размере, а просто в полном объеме).т Верните несостоявшемуся покупателю эти деньги, возьмите расписку, а если ему мало - путь обращается в суд.. Его право.
С уважением,
Харченко О.В.
19.12.2013, 11:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 577
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 951
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
69
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 202
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры
Возможность возврата задатка при отказе покупателя от сделки без договора купли-продажи
Возврат задатка при отказе банка от ипотеки - юридическая интерпретация соглашения о задатке
Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю
Возможно ли вернуть задаток через суд, если основной договор купли-продажи квартиры не был заключен?
Вопрос о возврате задатка первому покупателю после заключения доп-соглашения и отказа от сделки
Покупатель отказывается от покупки после написания договора задатка - должны ли мы вернуть двойную сумму задатка
Продавец отказался от продажи квартиры, но требует вернуть задаток. Что делать?
Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут