Проблемы с продажей квартиры - покупатель не выполняет сроки и угрожает судом
Вопрос №3090528
из г. Владимир
опубликован 19.12.2013, 11:02
опубликован 19.12.2013, 11:02
Хотели продать квартиру. Заключили соглашение о задатке. Срок для заключения договора купли-продажи был 2 недели. Вот уже второй месяц покупатель говорит, что денег пока нет, чтобы мы подождали, что она не отказывается покупать квартиру. А если мы не хотим ее ждать и продадим квартиру другим, то должны вернуть двойной задаток. Грозит судом, типа это вы не приехали не сделку, а деньги то у меня были. Что делать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Марина, здравствуйте! Задаток - мера обеспечения денежных обязательств, которые возникают из заключенного договора купли-продажи квартиры. А заключенным такой договор, если он совершен после 1 марта 2013 года, считается с момент его подписания. А заключенный до указанный даты - с момента его гос. регистрации. Как я понимаю, никакой договор заключен у Вас не был. Соответственно, никаких обязательств не возникло, переданные денежные средства, даже если Вы "обозвали" их задатком, являются авансом. И подлежат возврату в полном объеме (не в двойном размере, а просто в полном объеме).т Верните несостоявшемуся покупателю эти деньги, возьмите расписку, а если ему мало - путь обращается в суд.. Его право.
С уважением,
Харченко О.В.
19.12.2013, 11:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.3
5 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соболев Г. Н.
5
19
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры
Возможность возврата задатка при отказе покупателя от сделки без договора купли-продажи
Возврат задатка при отказе банка от ипотеки - юридическая интерпретация соглашения о задатке
Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю
Возможно ли вернуть задаток через суд, если основной договор купли-продажи квартиры не был заключен?
Вопрос о возврате задатка первому покупателю после заключения доп-соглашения и отказа от сделки
Покупатель отказывается от покупки после написания договора задатка - должны ли мы вернуть двойную сумму задатка
Продавец отказался от продажи квартиры, но требует вернуть задаток. Что делать?
Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут