Как получить расширенную выписку из домовой книги при покупке квартиры?

Такого акта не существует

Вобще выписку из домовой книги выдают хотзяину, но выдают только за тот период, которым человек владел квартирой, а архивную выписку даже хозяину квартиры не выдают. Ее выдают либо по запросу милиции, либо по запросу банков, либо по запросу еще каких-то структур.

Здравствуйте, Александр!

А она Вам не нужна для покупки.

у меня такой вопрос я собираюсь купить квартиру и попросил собственника жилья взять расширенную выписку из домовой книги но ему отказали в ее выдаче если какой нибудь законодательный акт или нормативный документ по которому эта справка может быть выдана александр

Александр, попросил собственника жилья взять расширенную выписку из домовой книги

А зачем Вам расширенная выписка. если есть сама домовая книга, этого вполне достаточно.

Собственник должен написать руководителю управляющей компании заявление в двух экземплярах о выдаче выписки. Отказ в выдаче обжаловать в суд.

Нет никакой расширенной выписки.

Выписка из домовой книги не несет никакой полезной вам информации. Реальную опасность могут представлять люди, которые в свое время отказались от приватизации - они получили право пожизненного пользования данной квартирой. Но в домовых книгах и в выписках из них отказавшихся от приватизации НЕ указывают. Следовательно и копаться в этих домовых книгах смысла нет.

Достаточно справки "Форма 40" ,

Домовая книга ведется только на чатные домовладения.

Уважаемый Александр,

некоторые мои коллеги не правы.

Форма домовой (поквартирной) книги утверждена Приказом Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Пункт 85 регламента гласит:

"При регистрации граждан в жилых помещениях частного жилищного фонда, принадлежащих физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, осуществляется оформление и хранение владельцами домов (квартир) домовых (поквартирных) книг по форме N 11 (приложение N 8 к Регламенту). Домовые (поквартирные) книги ведутся на каждое изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), часть домовладения (часть квартиры), комнату.

При выдаче по письменному заявлению собственнику жилого помещения домовой (поквартирной) книги она пронумеровывается, прошнуровывается и скрепляется бумажным оттиском печати органа регистрационного учета с фиксацией на последней внутренней странице записи: "В настоящей домовой (поквартирной) книге пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью _________ листов", которая подписывается выдавшим ее должностным лицом с указанием даты выдачи.

В случае утраты (порчи) домовой (поквартирной) книги выдача новой домовой (поквартирной) книги производится по заявлению собственника жилого помещения, поданного в письменной форме. О выдаче домовой (поквартирной) книги впервые и выданного по утрате (порче) производится соответствующая отметка в журнале выдачи домовых (поквартирных) книг произвольной формы, который регистрируется в установленном порядке и хранится в структурном подразделении территориального органа, оказывающем государственную услугу."

В домовую книгу вносятся сведения о зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания гражданах.

Таким образом, если приобретаемая Вами квартира находится в ЧАСТНОМ жилом фонде (дом принадлежит физическому либо юридическому лицу), домовая (поквартирная) книга ведется.

А выписку из нее могут выдать лишь в отношении того лица (лиц), которое (ые) в настоящее время в квартире зарегистрированы.

Для подтверждения права собственности ПРОДАВЦА квартиры запросите у него выписку из ЕГРП, для подтверждения сведений о зарегистрированных в квартире лицах - справку о составе семьи.