По решению суда я получила в наследство 5/6 двухкомнатной квартиры, вторая сторона получила 1/6 этой же квартиры.

Вопрос №310453 из г. Москва
опубликован 20.01.2006, 13:57

По решению суда я получила в наследство 5/6 двухкомнатной квартиры, вторая сторона получила 1/6 этой же квартиры. Проживать в этой квартире никто из сторон не хочет, но при альтернативной купле-продаже второй собственник (1/6 квартиры) хочет непременно получить однокомнатную квартиру, что нереально без доплаты с его стороны. Я ознакомилась с пятью способами раздела квартиры, находящейся в долевой собственности, но все эти способы построены, в конечном итоге, на взаимной договоренности собственников. Один из наиболее простых (и, как представляется, справедливых) способов решения вопроса является совместная продажа обоими собственниками всей квартиры целиком и деление полученной суммы в соответствии с долями, но второго собственника, как я указала выше, это не устраивает. Как быть в этом случае, подскажите, пожалуйста. С благодарностью, Анна Сергеевна.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Интересно бы узнать о пяти способах раздела квартиры, с которыми вы ознакомились....

Раздел квартиры в натуре не допускается в обычных квартирах.

Если нет договоренности, то либо определяется порядок пользования квартирой для собственного проживания собственников в суде, либо продается своя доля с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Если в квартире никто не желает жить, то выгоднее продать. Но если один собственник против, значит все же он решил ее использовать для проживания. Если он в действиетльности будет проживать и пользоваться своей долей, то вряд ли вы сможете лишить его этой доли даже в судебном порядке.

Не ясно, кто зарегистрирован в квартире и ранее в ней проживал из указанных собственников. Кто проживает сейчас.

В этом случае сможете продать свои 5/6, но к сожалению. потеряете деньги, так как стоимость будет ниже, чем 5/6 от рыночной стоимости всей квартиры.

22.01.2006, 00:02

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Разуваева Наталья Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 4 годa

5.0 141 отзыв

Непонятен термин альтернативная купля-продажа. Вы можете продать свою часть, уведомив об этом другого сособственника. Если он не ответит на Ваше предложение или откажется от покупки, продавайте 3-му лицу.

Удачи

20.01.2006, 14:00

Спросить юриста

И. Виктор Петрович

Юрист из города Москва, стаж 3 годa

5.0 24 отзывa

Вы можете по решению суда выделить долю 2-ой стороны (1/6 часть) в натуре , то есть выплатить в принудительном порядке стоимость этой незначительной части. После чего вся квартира будет вашей собственностью (п. 4 и п .5 ст. 252 ГК РФ).

20.01.2006, 14:59

Спросить юриста