Есть ли возможность расценивать в его действиях мошенничество?и привлечь к уголовной ответственности?

Здравствуйте.начну по порядку.Пол года назад наткнулся на объявление о продаже торгового модуля в местном ТРК, весьма заинтересовало.Приобрел за 530 тыс. Составили договор о переходе права собственности на меня(заверили у нотариуса),так же составили письменную расписку о состоявшейся сделке(сумма прописана).Устно было обговорено что до декабря останется его ИП,так как договор аренды с ТРК запрещает продавать и здавать в суб. аренду торговые точки,а потом будет вноситься уже моё ИП.По окончании срока аренды администрация ТРК не намерена продлевать срок аренды и модуль выставили за пределы ТРК. На требования вернуть деньги,не реагирут и ждет судебного разбирательства, утверждая что ему нечего не будет т.к. он все равно не работает ИП закрыл, имущества никокого нет(т.к. живет с женой, с которой брачный договор и действует уже от её ИП). Так как хочу признать сделку не действительной. Какова вероятность выйграть судебный процесс? Есть ли возможность расценивать в его действиях мошенничество?и привлечь к уголовной ответственности? При привлечении к гражданской ответственности, сколько будет составлять ежемесячные выплаты?Можно ли будет привлечь к обязательным работам при выплате долга?