Имеет ли право наймодатель отказать мне в заключении договора социального найма.

Вопрос №311566 из г. Владивосток
опубликован 25.01.2006, 03:50

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации:

После регистрации брака, я был прописан в неприватизированной квартире моей жены в апреле 2004 г. До меня в данной квартире была приписана она и ее несовершеннолетний ребенок.

В июне 2004 г. брак был расторгнут. Бывшая жена вместе с ребенком выбыла на другое место жительство.

В декабре 2005 г. я обратился к наймодателю с заявлением на заключение со мной договора социального найма. В письменной форме был получен отказ «Заключить договор, после признания законности моей приписке в данной квартире». Устно было сказано, что, по мнению наймодателя, наш брак был заключен фиктивно.

Мною составлена жалоба в суд на решение наймодателя. Но судебное заседание еще не состоялось.

Вопрос: Подскажите возможные решения суда, по данному вопросу и варианты моих дальнейших действий. Имеет ли право наймодатель отказать мне в заключении договора социального найма. Если на протяжении всего времени я регулярно оплачиваю ком. платежи и являюсь единственным прописанным на данной жилплощади.

За ранее благодарен, Николай.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Николай! Если будет доказано свидетельскими показаниями, что после регистрации брака Вы проживали с женой до развода одной семьёй, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, это обстоятельство подтвердит бывшая жена, то тогда у Вас есть шансы добиться удовлетворения иска при условии, что Вы правильно сформулировали свои требования в соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ (о признании Вас нанимателем по ранее заключённому договору социального найма). Если же будет установлено, что брак фиктивный, заключён без цели создания семьи, с целью переуступки площади, да ещё за плату, то в Вашем иске будет отказано, а после признания брака недействительным может наступить выселение.

25.01.2006, 07:21

Елена Вадимовна, очень признателен Вам за ответ!
Но с ним появилось еще больше вопросов? Мой новый вопрс на эту тему № 312222.
За ранее благодарен. Николай.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 3 часа