Вопросы, связанные с покупкой 1/4 части жилого дома с участком и общедолевой собственностью в СПб

Вопрос №3136460 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.12.2013, 23:31

Собираемся покупать 1/4 часть жилого дома с участком 4 сотки в общедолевой собственности в СПб (п. Песочный). У второго хозяина 3/4 доли. Есть отдельный вход, судебное решение о порядке пользования (в 1/4 входят 2 комнаты). Газ и электричество подведены к другой части дома. Вопрос 1: судебное решение - это реальный раздел? Можно ли на основании суд. решения выделить конкретную часть дома и участка, учитывая, что тут всего 4 сотки (меньше нормы по СПб?) Чтобы в документах на собственность значились конкретные помещения, а не каждое четвертое бревно? 2. Можно ли подключиться к газу, электричеству (или поставить свои счетчики и платить только за свое), учитывая что это общедолевая собственность? Нужно ли согласие второго хозяина? На возведение пристройки, прописку нужно его согласие? Пытаюсь понять, будут ли проблемы из-за зависимости от второго хозяина, и надо ли вообще брать эту 1/4 дома. Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1996 отзывов

Определение порядка пользования не есть раздел в натуре. Зарегистрироваться в 1/4 доле сможете без согласия второго собственника. Раздел земельного участка в натуре невозможно из-за размера участка.

Для того, чтобы произвести раздел дома в натуре, необходимо сначала обратиться к специалисту, чтобы он определил, возможно ли это. Если раздел дома в натуре возможен, то нужно обращаться в суд либо соглашением по обоюдному согласию.

29.12.2013, 13:31

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 14 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация