Отклонение площади объекта договора от проектной - влияние на цену и возможность доказать погрешность.
Вопрос №3136849
из г. Великий Новгород
опубликован 29.12.2013, 08:10
опубликован 29.12.2013, 08:10
Помогите, разобраться. Кратко из договора долевого участия: общая S квартиры, включая приведённую площадь лоджий и балконов 64.45 кв.м...Отклонение S объекта по результатам замеров БТИ от проектной менее чем на 3 % не является ухудшающей х-кой и не влечёт изменения цены договора. В случае отклонения S более чем на 3 % цена договора подлежит изменению.
В моём случае застройщик ставит меня перед фактом, что S составила 66,5 кв.м., т.е. на 2,05 кв.м. больше, за что и требует доплатить, т.к. это 3%. Если замеры оказались бы 3%, например, 64,45*2,9% =1,87 кв.м., то цена договора не изменилась. Обратил внимание, что разница 0,18 кв.м. (2,05-1,87) могла быть допущена в результате измерений. Считаются ли такого рода отклонения нормой, какова погрешность, почему застройщик учитывает S с округлением до сотых, а БТИ с округлением до десятых и, главное, могу ли я это всё доказать?
Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Неизвестно, сами по себе - не считаются. Если считаете, что это погрешность результата измерения - перемеряйте сами, доказывая неправоту застройщика.
Если в договоре не оговорено - округление любое.
Можете - что? Если неправильность результатов - да, если она существует.
29.12.2013, 09:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 49 минут
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 138
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 297
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 879
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 761
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Условия увеличения и уменьшения стоимости Объекта долевого строительства
Возможно ли получить компенсацию в случае превышения площади?
Сомнения в правомерности пункта договора о лоджиях с коэффициентом 1.0 и возможность его изменения
Вправе ли застройщик требовать доплаты по договору долевого участия после регистрации права собственности на квартиру?
Несоответствие размеров квартиры в долевом строительстве и претензия по выплате
P.S. в акте приема-передачи квартиры (который был подписан до инвентаризации) есть
Необходимость доплаты за увеличение площади квартиры при пересчете стоимости ДДУ - правомерность суждений
Вопрос о цене дополнительного финансирования при увеличении площади недвижимости в договоре долевого строительства
Необходимо ли строительной компании вернуть переплату за квартиру, после того как выяснилось
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут