Отклонение площади объекта договора от проектной - влияние на цену и возможность доказать погрешность.
Вопрос №3136849
из г. Великий Новгород
опубликован 29.12.2013, 08:10
опубликован 29.12.2013, 08:10
Помогите, разобраться. Кратко из договора долевого участия: общая S квартиры, включая приведённую площадь лоджий и балконов 64.45 кв.м...Отклонение S объекта по результатам замеров БТИ от проектной менее чем на 3 % не является ухудшающей х-кой и не влечёт изменения цены договора. В случае отклонения S более чем на 3 % цена договора подлежит изменению.
В моём случае застройщик ставит меня перед фактом, что S составила 66,5 кв.м., т.е. на 2,05 кв.м. больше, за что и требует доплатить, т.к. это 3%. Если замеры оказались бы 3%, например, 64,45*2,9% =1,87 кв.м., то цена договора не изменилась. Обратил внимание, что разница 0,18 кв.м. (2,05-1,87) могла быть допущена в результате измерений. Считаются ли такого рода отклонения нормой, какова погрешность, почему застройщик учитывает S с округлением до сотых, а БТИ с округлением до десятых и, главное, могу ли я это всё доказать?
Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Неизвестно, сами по себе - не считаются. Если считаете, что это погрешность результата измерения - перемеряйте сами, доказывая неправоту застройщика.
Если в договоре не оговорено - округление любое.
Можете - что? Если неправильность результатов - да, если она существует.
29.12.2013, 09:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 49 минут
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 163
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 706
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Темрюк
Панова И.А.
5
210
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Условия увеличения и уменьшения стоимости Объекта долевого строительства
Возможно ли получить компенсацию в случае превышения площади?
Сомнения в правомерности пункта договора о лоджиях с коэффициентом 1.0 и возможность его изменения
Вправе ли застройщик требовать доплаты по договору долевого участия после регистрации права собственности на квартиру?
Несоответствие размеров квартиры в долевом строительстве и претензия по выплате
P.S. в акте приема-передачи квартиры (который был подписан до инвентаризации) есть
Необходимость доплаты за увеличение площади квартиры при пересчете стоимости ДДУ - правомерность суждений
Вопрос о цене дополнительного финансирования при увеличении площади недвижимости в договоре долевого строительства
Необходимо ли строительной компании вернуть переплату за квартиру, после того как выяснилось
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут