P.S. в акте приема-передачи квартиры (который был подписан до инвентаризации) есть

Вопрос №511262 из г. Саратов
опубликован 30.12.2007, 14:39

Question

После инвентаризации квартиры БТИ, часть помещения, которую застройщик именовал как "лоджия" переименовалась в "холодную кладовку", в результате чего общая площадь квартиры увеличилась более чем на 5%, хотя общая площадь застройки (квартира+лоджия+холодная кладовка) не изменилась. Имеет ли право застройщик требовать дополнительной оплаты? (в договоре указано, что: 1) При выполнении сроков оплаты Участником-цена по договору изменению не подлежит. 2) Расчет оплаты Участником за квартиру производиться по проектной общей площади квартиры с учетом площади балконов и лоджий. Разница между проектной и фактической общей площади квартиры согласно данных государственного органа осуществляющего технический учет объектов недвижимости в большую или меньшую сторону менее чем на 5%, пересчету на сумму оплаты Участником не подлежит.
P.S. в акте приема-передачи квартиры (который был подписан до инвентаризации) есть 
Запись, что «Стороны взаимных претензий не имеют. Расчеты произведены полностью».

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Судя по тексту вопроса, не имеет права требовать. Указанные в тексте понятия площади не являются понятиями, применяемыми в рамках жилищных правоотношений (это отношение, в рамках строительства, регулируется нормами не жилищного, а гражданского законодательства). Соответственно, речь идет о площади квартиры как элементе расчета оплаты. И площадь принимается, судя по вопросу, вся, без деления на жилую и лоджию. А подразумеваемое изменение цены могло состояться только в том случае, когда эта вся площадь будет больше/меньше проектной.

P.S. в акте приема-передачи квартиры (который был подписан до инвентаризации) есть

Похожие вопросы

В акте приёма-передачи застройщик указывает что площадь передваемой квартиры также 58 кв. м, (акт не подписан).

Договор участия в долевом строительстве и вопрос об оплате лоджии - что должен знать покупатель квартиры?

Дополнительная оплата за увеличение площади квартиры - возможно ли требование застройщика после подписания акта?

Застройщик требует дополнительную оплату за увеличение площади квартиры, игнорируя уменьшение площади лоджии

Возможность возврата переплаченной суммы за лоджию по ДДУ - анализ обмеров БТИ и договора с застройщиком

Сомнения в правомерности пункта договора о лоджиях с коэффициентом 1.0 и возможность его изменения

Изменение планировки квартиры и требования к застройщику - анализ случая

Вопросы о площади квартиры и лоджии - оплата ЖКХ и правоустанавливающие документы

Какую площадь я имею право купить-общую площадь жилых помещений, или общую площадь квартиры?

Застройщик не выполнил условия договора - является ли возможным взыскание доли стоимости лоджии через суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59