P.S. в акте приема-передачи квартиры (который был подписан до инвентаризации) есть

Вопрос №511262 из г. Саратов
опубликован 30.12.2007, 14:39

После инвентаризации квартиры БТИ, часть помещения, которую застройщик именовал как "лоджия" переименовалась в "холодную кладовку", в результате чего общая площадь квартиры увеличилась более чем на 5%, хотя общая площадь застройки (квартира+лоджия+холодная кладовка) не изменилась. Имеет ли право застройщик требовать дополнительной оплаты? (в договоре указано, что: 1) При выполнении сроков оплаты Участником-цена по договору изменению не подлежит. 2) Расчет оплаты Участником за квартиру производиться по проектной общей площади квартиры с учетом площади балконов и лоджий. Разница между проектной и фактической общей площади квартиры согласно данных государственного органа осуществляющего технический учет объектов недвижимости в большую или меньшую сторону менее чем на 5%, пересчету на сумму оплаты Участником не подлежит. P.S. в акте приема-передачи квартиры (который был подписан до инвентаризации) есть Запись, что «Стороны взаимных претензий не имеют. Расчеты произведены полностью».

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68219 отзывов

Судя по тексту вопроса, не имеет права требовать. Указанные в тексте понятия площади не являются понятиями, применяемыми в рамках жилищных правоотношений (это отношение, в рамках строительства, регулируется нормами не жилищного, а гражданского законодательства). Соответственно, речь идет о площади квартиры как элементе расчета оплаты. И площадь принимается, судя по вопросу, вся, без деления на жилую и лоджию. А подразумеваемое изменение цены могло состояться только в том случае, когда эта вся площадь будет больше/меньше проектной.

31.12.2007, 10:43

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 20 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация