Как правильно приобрести земельный участок и построить многоквартирный дом, чтобы каждая семья имела отдельную квартиру в собственности и могла осуществлять сделки независимо от других собственников?

Вопрос №3159798
08.01.2014, 05:42 • г. Санкт-Петербург

Вопрос по недвижимости: хотим приобрести землю в черте города (10 соток) в собственность и построить таун хаус (многоквартирный дом по типовому проекту на несколько семей). Каким требованиям должен соответствовать земельный участок и как правильно оформить документы на землю и на постройки (от покупки до соответствующих разрешений), чтобы по итогу каждая семья имела в этом доме отдельную квартиру в собственности и, при необходимости, чтобы каждая семья имела возможность осуществлять какие-либо сделки со своей квартирой (купля/продажа, аренда, дарение и тп) независимо от остальных собственников квартир в этом доме.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Баранникова Т.Н. 4.7

08.01.2014, 05:57,

г. Москва

Использование жилья в коммерческих целях - это предпринимательская деятельность, для занятия которой Вам нужно зарегистрировать ООО или ЗАО и на него оформлять в администрации землю под строительство многоквартирного дома. Физическим лицам на такие цели землю не дадут, только конкретно каждой семье под индивидуальное жилищное строительство.

Спасибо за ответ! Земельный участок, который мы хотим приобрести, принадлежит физическому лицу на праве собственности (и мы рассматриваем только такие варианты для приобретения). Далее: изначально мы планируем использовать "жилье" в целях проживания в нем (как альтернатива стандартным городским квартирам). Речи о предпринимательской деятельности на данный момент не идёт. Но всегда существует вероятность изменения обстоятельств. Отсюда и вопрос: как надлежащим образом все оформить, чтобы, при необходимости, иметь возможность самостоятельно и отдельно от других собственников распоряжаться недвижимостью. Под многоквартирным домом подразумевается дом на 4 семьи (типа таун хаус).

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59