Неудачная аренда первого этажа - проблемы с хозяйкой, недостаточная площадь и спор о ущербе

Поскольку акта приема передачи не было не оплачивайте ущерб.Пусть хозяйка обращается в суд.

Спокойно можете не оплачивать ущерб, пусть подает иск в суд - проиграет, в связи с отсутствием акта.

Заранее побеспокойтесь со сбором доказательств отсутствия ущерба или его незначительности, поскольку без Вас арендодатель может пригласив свидетелей составить односторонний акт. Сделайте это сами упреждающе!

Иван, Вам также надо учитывать то, что, согласно ст. 681 Жилищного кодекса РФ, текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. А капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Поэтому необходимо убедиться, что по поводу проведения текущего ремонта указано в Вашем договоре найма.

Иван, надо проанализировать ваш договор. Во-первых. я усматриваю, что в вашем случае должным образом не определен ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА, из вашего вопроса этого не усматривается, что это все -таки нежилое помещение. квартира, первый этаж здания (как это описано в договоре и какими докуметами подтверждено - технический, кадастровый паспорта объекта аренды). Если условие о предмете договора не согласовано в порядке. предусмотренном ст.607 ГК РФ, то в соответствии с п.3 ст.607 ГК РФ ДОГОВОР АРЕНДЫ СЧИТАЕТСЯ НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ, следовательно. не влекущим правовых последствий. Поэтому никаких требований собственника помещения вам исполнять не надо. Если собственник помещения считает. что вы своими действиями причинили ущерб его имуществу, то пусть собственник обращается в СУД, Вам же я советую потребовать возврата денег от собственника помещения в связи с НЕЗАКЛЮЧЕННОСТЬЮ договора аренды.