Выделение долей при наследстве приватизированной квартиры совместными собственниками

Вопрос №3228441
20.01.2014, 17:24 • г. Мытищи

Проясните, пожалуйста, следующую ситуацию: приватизированная квартира, 3 собственника (мать, отец, дочь), совместная собственность (доли не выделены). Мать умерла. Отец принял наследство. Сын и дочь у нотариуса написали отказ от наследства в пользу отца, при этом в самое ближайшее время дочь собирается подарить отцу и свою долю.

Насколько я понимаю, чтобы отцу получить свидетельство о праве на наследство квартиры необходимо сначала выделить доли. Это выделение делает только нотариус или возможны еще какие-либо варианты? И еще два вопроса: в соответствии со ст. 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство отцу предстоит заплатить 0,3% стоимости наследуемого имущества – от какой стоимости: инвентаризационной, рыночной, кадастровой и т.д.? 0,3% от инвентаризационной стоимости он еще «потянет», а остальное для него является очень немалыми суммами. Может ли быть здесь какой-либо вариант с минимизаций пошлины?

Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Баранникова Т.Н. 4.7

20.01.2014, 17:27,

г. Москва

Раздел долей производится по соглашению между участниками общей долевой собственности, а при не достижении соглашения - в суде. Госпошлина оплачивается от кадастровой стоимости наследуемого имущества.

Спросить юриста

Юрист

Беарт В.С. 5.0

20.01.2014, 17:29,

г. Москва

Доли выделять не надо! Он получает свидетельство о праве на наследство на определенную долю, оставшаяся доля у него в собственности - потом с этими документами в рег.палату для регистрации права собственности на квартиру целиком.

Госпошлина платиться не от рыночной стоимости - это были бы неподъемные суммы для большинства. Нотариус скажет сумму.

Спасибо за ответ, Виктория Сергеевна!
Но вы сами же написали, что "Он получает свидетельство о праве на наследство на определенную ДОЛЮ". И потом, на данный момент собственников трое.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59