Как сохранить права на земельный участок при изменении законодательства?

Вопрос №3241177 из г. Находка
опубликован 22.01.2014, 19:05

Я являюсь собственником земельного участка (на основании свидетельства от 2006 г), примыкающего к торцевому фасаду многоквартирного дома (по всей длине фасада), а также складского помещения на данном участке, примыкающего непосредственно к дому (примерно 1/2 длины фасада). Склад имеет отельную от дома стену и по документам его частью не является. Объекты приобретались с целью реконструкции склада, а именно его расширения вдоль фасада в границах участка. На данный момент законодательство изменилось, в органах администрации утверждают, что я должен отступить 6 м от дома, но тогда встает вопрос, зачем город продавал в собственность частному лицу эти 6 м? А также требуют согласие жильцов, однако, если жильцы будут против, земля, за которую ежегодно выплачивается налог, так и будет пустовать? Подскажите, есть ли выход из этой ситуации и на какую статью закона ссылаться? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Миндзар Федор Васильевич

Адвокат Новокуйбышевск, стаж 34 годa

5.0 3575 отзывов

Согласно ГК РФ:

Статья 263. Застройка земельного участка

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Поскольку земельный участок принадлежит Вам, то он не может относиться к придомовой территории согласно ЖК РФ и общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома не вправе им распоряжаться!

22.01.2014, 19:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 3 минуты