Возможна ли обратная регистрация права собственности на квартиру без суда на основании договора дарения с пунктом возврата прав? Как сформулировать этот пункт, чтобы не возникало вопросов в регистрационной палате?

Question

Может ли договор дарения с пунктом возврата прав, когда даритель переживает одаряемого, стать основанием для обратной регистрации права собственности на квартиру без судебного решения? Как должен звучать этот пункт, чтобы в регистрационной палате не возникло вопросов?

Бермас Лидия Васильевна · Accepted Answer

Даритель вправе:
Владимир,
В соответствии с действующем Гражданским кодексом РФ отмена дарения не происходит автоматически, возможна в судебном порядке с предоставлением всех необходимых  доказательств. Отмена дарения возможна, если это прямо указано в самом договоре. Отмена дарения это право дарителя и он может воспользоваться своим правом, а может и нет. 
В договоре нужно прописать следующее:
Даритель вправе: 
- Отменить дарение в случае, если Даритель переживет Одаряемого.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте, Владимир!
Договор дарения это односторонняя сделка и не требующая ни что взамен. Удачи.

Филин Сергей Петрович · Answer

Пункт можете написать, что даритель может отменить дарение, если он переживет одаряемого. В данном случае никакого решения суда не надо.
Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Похожие вопросы

Пункт от отмене дарения в случае, если Даритель переживёт Одаряемого

Ограничения на продажу квартиры одаряемым в случае возможности отмены дарения

Возможность оформления завещания на своих детей при условии в договоре дарения квартиры

Право дарителя отменить дарение при соблюдении условий - анализ ст.578

Вопросы о продаже и защите прав дарителя при получении квартиры по договору дарения с условием отмены при выживании одаряемого

Вопросы о возврате квартиры в договоре дарения при переживании одаряемого и ее продаже или замене

Ошибочное указание сторон в договоре дарения доли квартиры - необходимость внесения исправлений и способы их осуществления

Кто будет выплачивать долги одаряемого при отмене дарения недвижимости, находящейся под арестом?

Вопрос о действии срока исковой давности при смерти одаряемого и праве дарителя отменить дарение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59