Влияет ли залог квартиры на возможность заключения брачного договора и согласие банка

Вопрос №3251000 из г. Москва
опубликован 24.01.2014, 12:47

Question

Квартира была приобретена в общую долевую собственность супругов за счет кредита инаходится в залоге у банка. Обязан ли Банк давать согласие на заключение брачного договора между с супругами, гду они определяют, что квартира принадлежит полностью только супругу? И имеет ли право Банк отказать в заключении брачного договора в отношении заложенной квартиры? Заранее спасибо за ответ.

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

Статья 46 СК РФ Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора

1. Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

2. Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Степанов Роман Олегович · Answer

Оксана, добрый день!
К Брачному договору банк не имеет ни малейшего отношения! Его согласие/несогласие, соответственно, роли не играют. Здесь важную роль играет другая сторона  - как Вы пропишете переход права собственности в самом договоре. Имейте в виду, что очень важно при распределении имущества в брачном договоре не ущемить в правах одну из сторон, т.е. если собственником квартиры станет супруг, то Вам также необходимо прописать определенное имущество.

Влияет ли залог квартиры на возможность заключения брачного договора и согласие банка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как получить согласие банка на составление брачного договора при приобретении квартиры по военной ипотеке?

Необходимость письменного согласия банка на заключение брачного договора для приобретения ипотечной квартиры

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

Как оформить равные права на квартиру при заключении брака, если она куплена в ипотеку?

Право банка на требование заключения брачного договора при оформлении ипотечного кредита только на одного супруга

Раздел имущества при разводе - дом и квартира, приобретенные в браке и в ипотеку

Оформление передачи старой квартиры в собственность супруге после погашения ипотечного кредита

Изменение режима совместной собственности в брачном договоре - Влияние на право собственности на приобретаемое имущество

Или как потом поступить, чтобы квартира была оформлена в общую совместную собственность?

Как суд разделит квартиру при разводе с супругом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59