Какие налоги я плачу при продаже своей доли с целью покупки себе однокомнатной квартиры?

Вопрос №326384 из г. Москва
опубликован 14.03.2006, 14:10

Заранее благодарна за ответ на следующий вопрос: проживаю в 3-х комнатной квартире общей площадью 50 кв.м. (две комнаты смежные одна изолированная) с родной сестрой и ее дочерью (2 года). Квартира находится в равнодолевой собственности и ребенок был прописан через пять лет после приватизации. Я хотела бы разъехаться с сестрой и предложила ей продажу квартиры с целью покупки двух квартир для каждой из нас, но сестра отказалась, ссылаясь на то, что я ущемляю ее интересы, что у меня не половина собственности, а только 1/3, т.к. она прописала ребенка и тем, что я не получу на это разрешения попечительского совета. Могу ли я в этой ситуации продать свою долю? Кому я могу ее продать? Какова моя доля? (по документу о собственности 50%) Требуется ли на продажу моей доли согласие сестры? Каким наиболее приемлимым способом я могу разъехаться с сестрой? Какие налоги я плачу при продаже своей доли с целью покупки себе однокомнатной квартиры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукьяненко Натела Давидовна

Адвокат Москва, стаж 37 лет

4.5 550 отзывов

Ваша сестра не права, так как ребенок не имеет право собственности в приватизированной квартире, поскольку он на момент приватизации не был там прописан (его еще не было). Вашу долю вы можете продать третьему лицу через месяц после того, когда уведомите сестру о продаже вашей доли через нотариальную контору (у сестры право преимущественной покупки вашей доли). Разрешение органов опеки и попечительства на сделку не нужно, так как после 01 января 2005 года оно требуется только в том случае, если ребенок состоит под опекой или попечительством (ст.292 ч. 4 ГКРФ). Наиболее приемлемый способ разъехаться- это продать всю квартиру полностью и купить две квартиры. При продаже своей доли вы платите налог от продажи квартиры, если сумма доли квартиры будет составлять более 1 000 000 рублей.(ст.220 НКРФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие налоги я плачу при продаже своей доли с целью покупки себе однокомнатной квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы