Как решить проблему покупки дома с двумя собственниками и отсрочкой получения наследства
Вопрос №3264635
из г. Краснодар
опубликован 27.01.2014, 13:39
опубликован 27.01.2014, 13:39
У нас появилась проблема! Хотим купить дом, но там такая ситуация дом на два собственника, один из них умер две недели назад, наследник будет вступать в наследство (но тоже хочет продать) но это ждать пол года! Вопрос! Можно ли сейчас купить одну половину а потом другую или предварительный договор купли-продажи или дарение зделать? Помогите!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Наталья, начну с того, что в течении 6 месяцев, пока открыто наследство, продажа имущества, входящего в его массу невозможна. Во-вторых, если дом находится в общей долевой собственности, в случае заключения договора купли-продажи с одним из собственников, Вы приобретаете не половину дома, а 1/2 доли в праве общей долевой собственности на него. И, после вступления второго собственника в наследство, если его решение о продаже дома не изменится, Вы будете иметь право преимущественной покупки его доли. Каковы риски: наследник может передумать продавать свою часть дома, либо могут объявиться другие наследники, что чревато возникновением спора между ними. В результате Вы останетесь обладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом.
27.01.2014, 16:07
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 817
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
725
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Дмитров
ООО КЦ "Эксперт-профи"
4.9
151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 704
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
565
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Пихтов А. В.
5
76
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли Продавец потребовать подписания двух договоров купли-продажи при объединении земли и дома?
Как составить договор купли-продажи дома с двумя собственниками
Вопросы по наследственному праву - возможно ли разделение наследства наследниками
Как купить одну половину дома, если вторая половина не вступает в наследство?
Наследование при отказе одного из двух наследников - что происходит и как делится наследство?
Продажа комнаты в коммунальной квартире при подозрении на коронавирус
Покупка долей в доме - можно ли сделать это по комнатам?
Особенности покупки квартиры с несовершеннолетними собственниками - стоит ли покупать половину доли?
Как поступить наследнику в случае предложения о заключении основного договора и передачи имущества на условиях
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут