Особенности соседских отношений в коммунальных квартирах - война из-за курения, собаки и других причин

Знаю что с соседями надо дружить, но видать не судьба. Живу в общежитии переоформленным в коммунальные квартиры. Долго боролся с курением в общем туалете (я и жена не курим, ребенок восьми месяцев просто отворачивается от нас после похода в туалет). С выходом закона о курении и безвыходном положении было написано заявление участковому. Но участковый по неизвестной причине это плавно замял. Сказал что я как заявитель не могу быть свидетелем, а моя жена заинтересованное лицо. И даже аудиозапись не признал доказательством, где сосед говорит что он всеравно будет курить. И тут началась война. Первой была записка в туалете с выпиской из закона о незаконности сантехнических устройств расположенных над жилыми помещениями. Я в комнате установил душевую. Не смог организовать соседий поставить водонагреватель в общий душ. Опять же в такой холод носить новорожденного в общий душ и мыть в ванночке... Но это дело поправимое, разрешение как мне сказали бывалые люди получить можно. Вторым было то что у его жены аллергия на шерсть моей собаки, при том что через дверь у нее живет собака, причем дольше чем они сами там живут. Еще очень интересен тот факт что они сами два раза держали собак. Первую отдали из за того что некому было ухаживать, вторая просто сбежала. И третьим было то, что он после очередного выяснения отношений сосед вызвал полицию и заявил что я распускаю руки на него. За это я не беспокоюсь. Так же как я не могу доказать, что не трогал его, он не может доказать, что я его трогал. Простите, что так много написал, хочу чтобы Вы вошли хоть чуть-чуть в мое положение. Может ли он заставить меня избавиться от собаки. Из помещений общего пользования она бывает только в корридоре когда выходим на прогулку, а это бывает два раза в сутки.