Борьба за квартиру - как защитить свои права в общедолевой собственности с несовершеннолетним сыном и бывшей женой мужа?

Квартира моего мужа находится в общедолевой собственности 2/3 - его и 1/3 - его 18 лет сына от 1 го брака. Сын зарегистрирован, но там не проживал с 4 лет. Проживал с матерью и отчимом в их частном доме. Я в квартире мужа проживаю без регистрации. В мае 2013 года мать (разводе с моим мужем 14 лет) и их сын (на тот момент несовершеннолет - 17 лет) ворвались в квартиру с требованием дать им ключи от дачи, принадлежащей моему мужу, мотивируя это тем, что они в противном случае вселят сына и его девушку - 21 год с ее грудным ребенком от 1 го брака в квартиру. Я вызвала полицию. Они ушли, но полиция, приехав зафиксировала жалобу и отправила ее участковому. Я в тот момент находилась на 5 ом месяце беременности. После скандала ребенок умер внутриутробно. Мы с мужем после этого достигли устного соглашения с его сыном и бывшей женой купить подселение их сыну и оформить на него по достижении 18 лет. Но по достижении 18 лет (буквально через несколько дней) он был заключен в тюрьму за нанесение тяжкого вреда здоровью другому человеку. Все это время его мать требует оформление подселения на нее. Мы этого делать не хотим. Она склонила сына оформить договор дарения 1/3 доли квартиры на нее, но пока не оформила. И сейчас грозит нам прописать свою дочь от второго брака на эту долю, если мы не переоформим подселение на нее. Подскажите что нам в этой ситуации лучше сделать.