Обращаюсь с классической проблемой. Протек стояк ХВС, протечка на общем стояке на сочленении с отсечным вентилем. Насколько.

Здравствуйте. Обращаюсь с классической проблемой. Протек стояк ХВС, протечка на общем стояке на сочленении с отсечным вентилем. Насколько я знаю, это относится к общедомовому имуществу, за содержание которого я ежемесячно плачу УК по квитанции. В акте, который я даже в глаза не видела, аварийная служба указала причиной аварии халатность. Диспетчер УК заявляет, что раз стояк в моей квартире, то за его состояние отвечаю я, должна сама его осматривать и сама вовремя замечать и предупреждать поломки, а они только по заявкам должны реагировать. При этом УК даже отказывается прислать мастеров для оценки ущерба при заливе соседей снизу после протечки (а залив получился огого, так как аварийка прибыла спустя полчаса хлестания воды, при том, что там пешком 10 минут). Соседка снизу требует с меня денег, угрожая судом и независимой экспертизой, которая насчитает ей огромную сумму (по факту независимые оценщики у нас насчитывают столько, сколько заплативший за оценку скажет насчитать). Но я не понимаю, неужели я должна расплачиваться за прорыв общедомового стояка, ведь я не слесарь, чтобы уметь оценить его состояние и знать заранее, когда требуется предупредительный ремонт. Я могу разве что вот визуально увидеть, когда явная течь или трещина, а в остальном не обладаю соответствующим образованием, точно так же как не могу оценить и состояние проводки и электросчетчиков в щитке, например... То есть свою долю обязанностей из постановления № 491 я выполняю, но моего осмотра явно недостаточно. Регулярный же осмотр от УК не проводился. Квартиру купила в апреле 2013, с тех пор ни одного осмотра никакого оборудования не было. Сомневаюсь, что и ранее он имел место, так как у мамы квартира в соседнем доме от той же УК - там за 20 лет ни разу не осматривали. Подскажите, стоит ли бодаться и позволять соседке подавать в суд, или вообще уговорить ее подавать на УК, так как общий стояк их ответственность, и на какие конкретно нормы и статьи ссылаться при разговоре с УКашкой? Спасибо и прошу прощения, что длинно.