Продажа земли, полученной по наследству - налоги и условия.

Question

Хочу продать землю за 2350000 полученной по наследству, приняли наследство 2005 а свидетельство на землю получили 2013 г. будет ли налог на продажу?

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Виктор, здравствуйте!
Первый ответ, является не верным, не основан на законе.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, у наследников, вступивших в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Таким образом, налог Вы платить не будете. Продавайте спокойно.

Подобное толкование следует в том чисе и из писем Минфина см. например Письмо Минфина России от 28.03.2013 N 03-04-05/5-303.

Желаю Вам удачи!

Стрикун Галина Владимировна · Answer

НЕ будет тк наследство   фактичекси принадлежит вам уже со дня смерти наследодателя. а оформить вы его могли когда угодно..

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.Фактически владеет наследством 9 лет,налога соответственно нет.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Виктор, г.Уфа !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ   в Единый государственный реестр прав. 

  Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.

Желаю вам удачи                          Владимир Николаевич
                                                            г.Уфа 04.02.2014г
                                                            21:35 моск.

Продажа земли, полученной по наследству - налоги и условия.

Юридические услуги в Уфа

Похожие вопросы

Вопрос налогов при продаже дома с земельным участком стоимостью меньше 1 млн рублей и наследстве в 2005 и 2015 годах

Какой налог будет при продаже квартиры полученной по наследству на 3 долях, сумма продажи 2200, только получили наследство.

Выдача свидетельства о наследстве задерживается, можно ли продать имущество?

Продажа земли по наследству - налоги и процедуры.

И с какого момента мы вступили в наследство (с момента смерти или с момента получения свидетельства)?

Какой будет налог с продажи земли полученной по наследству в 2010 г но зарегистрированной в 2015 кадастровой стоимостью 700 000 р?

Какой год считается свидетельством о собственности на квартиру при продаже после наследования?

При продаже земли как наследственного имущества - обязан ли наследник заплатить налог?

Налог на продажу квартиры при получении наследства - взыскали ли налог свыше миллиона?

Продам дом, полученный по наследству от бабушки в 2003 году, оформленный на собственность в 2011 году.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59