Однако, была направлена аферта с указанным сроком, акцепт получен с опозданием, но суд рассмотрел акцепт как не опоздавший.

Вопрос №331435 из г. Москва
опубликован 28.03.2006, 13:48

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Может ли суд обязать заключить договор купли-продажи, принадлежащей по праву долевой собственности части квартиры, если на настоящий момент потребности и желания в продаже ее нет. Однако, была направлена аферта с указанным сроком, акцепт получен с опозданием, но суд рассмотрел акцепт как не опоздавший. Хочу также уточнить, что на протяжении всего разберательства было давление со стороны, направившей акцепт, с требованием отказаться от права собственности и заключения договора, по наставлению той же стороны было отмечено давление со стороны родственников, долгие мытарства по судам, на протяжении уже более 2-х лет (с момента направления аферты). Можно ли отстоять свое право и не продавать долю? Мне кажется, что следует также принять во внимание, что направление аферты в свое время было вызвано такими обстоятельствами, как невозможность воспользоваться правом пользования собственности (так как сторона, направившая акцепт на порог квартиры не пускала), а так же давлением с ее стороны. Пожалуйста, помогите! Дайте совет и подскажите, как действовать в данной ситуации. Заранее благодарна, Ирина.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тимофеев Александр Александрович

Адвокат Москва, стаж 5 лет

5.0 73 отзывa

Здравствуйте, Ирина.

Ваше право в суде отстоять вполне возможно.

Но, для этого требуется ознакомиться с материалами дела (в частности на чем основана позиция истца, какие доказательства представлены и т.д.) и в письменной форме представить возражения. Только это Вам может помочь. Все это дело многих часов и вдумчивого подхода. Простым советом в Вашей ситуации не помочь.

С уважением, адвокат А.Тимофеев. 8926 263 09 63.

28.03.2006, 14:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 433. Момент заключения договора

Адвокатское Агентство

Юридическая фирма из города Москва, стаж 15 лет

5.0 99 отзывов

Уважаемая Ирина! Согласно действующему гражданскому законодательству не допускается необоснованное принуждение к заключению какой-либо сделки. На основании ст.433 ГК РФ сделка считается заключенной с момента получения акцепта. Однако в силу п.2 и п.3 той же статьи сделка считается заключенной только с момента передачи имущества (подписания акта сдачи-приемки) и государственной регистрации, ибо речь идет о недвижимости. Следовательно, если деньги от покупателя Вами не были получены, а имущество по акту не передано, то и сделки как таковой не произошло. Как поступит суд в Вашем случае, не берусь судить, однако мне думается, что обязать Вас (принудить) заключить данную сделку будет весьма затруднительно. Хотя для полного анализа Вашей ситуации необходимо более подробно ознакомиться с материалами дела.

28.03.2006, 14:24

Спросить юриста