Правомерно ли это и как снять это обременение.

Question

Договор аренды закончился 5 марта 2013. Участок выкуплен 17.07.2013 сыном арендатора. В договоре купли-продажи указано, что зем. участок обременен правом аренды. Правомерно ли это и как снять это обременение

Обращаться к юристу администрации и просить снять обременение на з/у. или в суд.

Голубцов Алексей Сергеевич · Accepted Answer

Бывают случаи, когда несмотря на истечение срока действия договора аренды арендатор при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжает пользоваться участком на тех же условиях, что и в период действия договора. В этом случае договор, даже если не подписывалось дополнительного соглашения, считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 и пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ). Скорее всего, у Вас была именно такая ситуация, и именно поэтому в договоре купли-продажи и указали ссылку на обременение земельного участка арендой. Запись об этом обременении содержится и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как в любом случае прошел процедуру государственной регистрации договор купли-продажи, из текста которого следует условие об обременении, и, очевидно, прошел процедуру государственной регистрации и ранее заключенный договор аренды земельного участка. Исключить запись об обременении можно только после прекращения арендных отношений между собственником участка и арендатором.

Удалено · Answer

Договор аренды закончился 5 марта 2013. Участок выкуплен 17.07.2013 сыном арендатора. В договоре купли-продажи указано, что зем. участок обременен правом аренды. Правомерно ли это и как снять это обременение
Обращаться к юристу администрации и просить снять обременение на з/у. или в суд.

Удалено · Answer

Юлия, наиболее оптимально в данном случае обращаться в суд с иском о признании права собственности. Успехов ВАМ ! Возникнут дополнительные вопросы - обращайтесь.

04.02.2014, 21:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Правомерно ли это и как снять это обременение.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Допсоглашение по договору купли-продажи земельного участка для исключения обременения и повторной регистрации права

Права собственности на выкупленный земельный участок, содержащий жилой дом, зарегистрированы, но указано обременение арендой

Невыплата арендной платы и ЖКХ - Собственник помещения принимает решительные меры

Как оформить перенайм прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в Национальном парке?

Как защитить свои права как арендатора в случае отсутствия регистрации договора в госреестре и смены собственника помещения?

Указание членов семьи в договоре аренды - кто подписывает договор?

Возможность взыскания оплаты за период после окончания договора аренды - правовые аспекты

Незаконное обременение участка - иск на расторжение договора купли-продажи и возврат денег

Вопрос о возможности регистрации нового договора аренды помещения в ЕГРН, имея на него наложенное обременение

Оформление договора аренды нежилого помещения с арендатором-2 при наличии обременения правами арендатора-1 и его

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59