Правомерно ли это и как снять это обременение.

Вопрос №3315991 из г. Казань
опубликован 04.02.2014, 21:25

Договор аренды закончился 5 марта 2013. Участок выкуплен 17.07.2013 сыном арендатора. В договоре купли-продажи указано, что зем. участок обременен правом аренды. Правомерно ли это и как снять это обременение.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голубцов Алексей Сергеевич

Юрист Казань, стаж 16 лет

4.7 2786 отзывов

Бывают случаи, когда несмотря на истечение срока действия договора аренды арендатор при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжает пользоваться участком на тех же условиях, что и в период действия договора. В этом случае договор, даже если не подписывалось дополнительного соглашения, считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 и пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ). Скорее всего, у Вас была именно такая ситуация, и именно поэтому в договоре купли-продажи и указали ссылку на обременение земельного участка арендой. Запись об этом обременении содержится и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как в любом случае прошел процедуру государственной регистрации договор купли-продажи, из текста которого следует условие об обременении, и, очевидно, прошел процедуру государственной регистрации и ранее заключенный договор аренды земельного участка. Исключить запись об обременении можно только после прекращения арендных отношений между собственником участка и арендатором.

04.02.2014, 21:45

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

Обращаться к юристу администрации и просить снять обременение на з/у. или в суд.

04.02.2014, 21:36

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань

4.7 4360 отзывов

Юлия, наиболее оптимально в данном случае обращаться в суд с иском о признании права собственности. Успехов ВАМ ! Возникнут дополнительные вопросы - обращайтесь.

04.02.2014, 21:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста