Как узаконить перепланировку и приватизировать квартиру после уменьшения жилой площади?
опубликован 29.03.2006, 10:37
Если в Вашей квартире не проживают несовершеннолетние дети, то лучше составить техпаспорт на квартиру через ПИБ, в котором будет отражена самовольная перепланировка, и подавать документы на приватизацию, поскольку перепланировка не нарушила внешние границы объекта, что позволит осуществить приватизацию без предварительного внесения изменений в план квартиры. Этот совет основан на том, что по Жилищному кодексу РФ перепланировку производить может только собственник квартиры (ст.26 ЖК РФ). После приватизации легче осуществить внесение изменений в поэтажный план квартиры. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 34 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Есть ли шанс через суд приватизировать квартиру или все-таки надо узаконнить перепланировку.
Как происходит продажа квартиры после узаконивания перепланировки?
Наличие необходимых документов для узаконения перепланировки
Что делать сначала - приватизация квартиры или узаконивание перепланировки?
Перепланировка квартиры при покупке - какие действия следует предпринять?
Необходимость узаконивания перепланировки перед выделением доли и продажей второму собственнику
Процесс узаконения не узаконенной перепланировки жилья - сроки, необходимость при продаже и последствия
Последствия покупки квартиры с перепланировкой в доме-памятнике архитектуры и возможность узаконить ее в будущем.
Как узаконить перепланировку в квартире, построенной покойным мужем
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут