Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Василий Николаевич

Задано вопросов 54, из них VIP - 19

Красноярск, 05.02.2014, 17:14

Невозможность госрегистрации - что делать, если продавцом был продан земельный участок, а год спустя заключен договор аренды с другим лицом?

Вопрос №3321179 из г. Красноярск
опубликован 05.02.2014, 17:14

Был заключен договор купли-продажи земельного участка. Государственную регистрацию перехода права собственности, по обоюдным причинам продавца и покупателя не прошел, (отсутствие свободного времени). Ни устного ни письменного отказа от договора от продавца и покупателя не поступало. Через год продавец продал участок другому покупателю, который с его слов на прошедший период (год) заключал с продавцом устный договор аренды. Хочу знать, имел ли право продавец продавший участок одному лицу, заключить договор аренды с другим лицом? Какая ответственность?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Миндзар Федор Васильевич

Адвокат Новокуйбышевск, стаж 34 года

5.0 3575 отзывов

Если собственник фактически продал участок, получил за него деньги- это чистой воды мошенничество! В данном случае мошенничество в отношении второго покупателя. Вы вправе обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на спорный земельный участок, поскольку продавец уклонялся от государственной регистрации. Также просите до разрешения иска наложить арест не зем участок!

05.02.2014, 17:20

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 59 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 года

4.6 51269 отзывов

Да, имел, т.к. он пока является собственником

05.02.2014, 17:15

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Нет, такого права он не имел.

05.02.2014, 17:15

Спросить юриста

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Обманутый покупатель вправе просить возмещения ущерба согласно ст. 15 ГК РФ.

05.02.2014, 17:15

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Не имел никакого права - это мошенничество

05.02.2014, 17:15

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 года

4.6 51269 отзывов

Он имел на это право, т.к. до госрегистрации перехода права собственности остался собственником

ГК РФ

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит "государственной регистрации".

05.02.2014, 17:16

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 года

4.7 65860 отзывов

Не имел такого права. Ваш договор заключен, действует. Переход права собственности Вы можете потребовать в судебном порядке. Для этого случая обширная суд практика. Нынешний договор признавайте недействительным и в этом же иске требование о регистрации за вами права собственности на основании Вашего договора..

05.02.2014, 17:51

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Журенко Татьяна Алексеевна

Адвокат из города Николаев, стаж 35 лет

5.0 1887 отзывов

Василий Николаевич, если по сделке получены деньги, то право на управление земельным участком перешло новому преобретателю .

В данном случае обмануты двое - и арендатор, который платил аренду неизвестно кому и новый преобретатель, который не получил арендную плату за свой земельный участок.

05.02.2014, 17:54

Спросить юриста