Как потребовать перерасчет оплаты за квартиру, если реальная площадь оказалась меньше?

Если отказываются его делать обратитеьс в суд согласно ГПК РФ

Есть такая статья, но в Вашем случае сначала внести изменения в реестр нужно. Обратитесь в УФРС. Только с момента регистрации объект изменит площадь.

Взыскивайте за все года в судебном порядке, как неосновательное обогащение. Если же УК заявит о пропуске срока давности, то взыщут за последние 3 года.

Уважаемый Николай Николаевич.

Вам обязаны сделать перерасчёт. Почитайте:

Положение

о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги

(утв. указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 г. N С-2784)

1. Перерасчет квартирной платы производится в связи с переобмером жилой площади, изменением количества проживающих, предоставлением льгот по оплате жилой площади или ее излишков и другими основаниями, предусмотренными действующим законодательством.

2. Перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размером жилой площади.

3. Если в составе семьи плательщика произошли изменения, то перерасчет квартирной платы производится со дня изменения количества проживающих.

4. Если вследствие допущенных жилищной организацией ошибок производилось неправильное начисление квартирной платы, то перерасчет производится лишь за последние три месяца.

Пишите, как потребитель услуг, в суд исковое заявление о возврате неосновательного обогащения согласно ст. 1102ГК РФ ("Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)".

Госпошлину не платите.

Простите за всё время компенсировать переплату.