Реорганизация ДНТ - как разделить право аренды на земельный участок после разделения на два ДНТ?

Для этого нужно произвести межевание-определить границы земельных участков на местности.По результатам межевания заказать кадастровые планы земельных участков.Потом получив кадастровые планы заключать договора аренды

Реорганизация как изменение организационно-правового статуса юридического лица начинается с решения уполномоченного органа. В нем определяются все необходимые действия: сроки проведения, последовательность действий, назначаются ответственные исполнители. Последовательное выполнение решения по сути соответствует этапам проведения реорганизации.

Так, на первом из них определяются права и обязательства реорганизуемого лица, что возможно лишь в ходе проведения инвентаризации. Полученная в ее результате опись имущества и обязательств становится базой для оценки, способ которой определяют учредители или иной уполномоченный орган реорганизуемого лица. Составление отчета об оценке имущества и обязательств - второй этап реорганизации. Имущество и обязательства, подтвержденные результатами инвентаризации, прошедшие должным образом оценку, подлежат передаче от одного юридического лица другому в порядке правопреемства, что производится в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом в зависимости от способа реорганизации. Составление этих документов - третий этап реорганизации. По определенной учредителями оценке имущество может быть передано в уставный, складочный капитал. Порядок его формирования фиксируется в новых учредительных документах, составление которых - суть четвертого этапа. Учредительные документы вновь создаваемых организаций наряду с решением, передаточным актом и разделительным балансом - основа для составления заключительной и вступительной бухгалтерской отчетности при реорганизации (п. 4 Методических указаний по формированию бухгалтерской отчетности при осуществлении реорганизации организаций, утвержденных Приказом Минфина России от 20 мая 2003 г. N 44н).

Согласно ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование), в том числе и садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами. Относительно садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения Закон установил уполномоченный на принятие решения о реорганизации орган - общее собрание членов объединения. Таким образом, Закон сужает круг органов или лиц, полномочных принимать подобное решение.

Решение составляется в произвольной форме. Однако при его составлении следует учесть положения нормативных актов, действующих, в частности, в области бухгалтерского учета и налогообложения. Приняв решение о проведении реорганизации, налогоплательщик обязан в срок не позднее трех дней с момента объявления о реорганизации сообщить об этом решении в налоговый орган по месту налогового учета (п. 2 ст. 23 НК РФ).

Игорь, Вы не указываете самого главного - в какой форме происходит реорганизация.

Если это разделение, то составляется разделительный баланс, которым определяется что и кому переходит.

Если этим решением будет определено, что права,возникающие на основании постановления переходят к одному из образующихся лиц, то именно так и будет.

В администрацию для заключения договора необходимо будет предоставить документы, подтверждающие реорганизацию.

Возможно они внесут изменение в постановление. Но отмене оно в данном случае точно подлежать не будет.

Уважаемый Игорь, г.Сургут !

Если ваше ДНТ зарегистрировано в ИНФНС РФ, т.е. является юридическим лицом, то в этом случае реорганизация(разделение, преобрзование и т.д.) вашего ДНТ может быть осуществлена по решению Общего собрания членов ДНТ.

При этом, необходимо будет представить в ИФНС РФ по месту государственной регистрации:

- Решение Общего собрания ДНТ;

- Передаточный акт и Разделительный баланс утверждённый Учредителями и т.д.

Кроме того, обязательно должно быть проведено Межевание общего земельного участка.

Также должно быть подписано Доп. соглашение к Договору аренды земельного участка и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11.02.2014г

08:55 моск.