Как лучше поступить? Оформить обмен дома на две однокомнатные квартиры, или через куплю продажу продажу?
Вопрос №3357058
из г. Новочеркасск
опубликован 11.02.2014, 16:14
опубликован 11.02.2014, 16:14
Как лучше поступить? Оформить обмен дома на две однокомнатные квартиры, или через куплю продажу продажу?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер! Наименьшие затраты времени и денег займет договор мены, но если собственником двух квартир является одно и то же лицо, чтобы не было многосторонней сделки, и долевого права собственности на дом, все одним договором оформляется. а если собственники разные, то можно и куплей-продажей (три договора) , есть несколько вариантов: Если Вы хотите уйти от налогов, то цена продаваемого недвижимого имущества должна быть равна покупаемому, если Вы хотите в следующем году получить обратно свой подоходный налог, уплаченный в этом году, то покупаемое имущество должно быть дороже.
Если что-то не понятно, напишите в личку.
11.02.2014, 21:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
10 юристов дали 11 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Лучше договор мены.
11.02.2014, 16:15
Принципиальной разницы нет. Купля продажа надежней.
11.02.2014, 16:15
Лучше оформитть на обмен, уйдете от налогов
11.02.2014, 16:15
Через доовор купли продажи.
11.02.2014, 16:17
Владимир Иванович, Вам желателен договор мены, таким образом уплата госпошлины составит 50% на 50% со стороны по сделке
11.02.2014, 16:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Уважаемый, Владимир Иванович!
Действующим ЖК РФ предусмотрен обмен жилыми помещениями только предоставленными по договорам социального найма.... Для частного жилья операция обмена не предусмотрена. Единственный возможный законный вариант, это оформление купли-продажи.
11.02.2014, 16:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Приватизированное жилье также возможно обменять,в ЖК РФ на этот счет запретов нет.Муниципальное жилье подлежит мене только через органы власти,т.е. Горжилобмен.
11.02.2014, 16:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Здравствуйте Владимир Иванович, в вашем случае лучше всего будет через договор купли продажи.
11.02.2014, 16:54
Вы какую цель преследуете? Уменьшить налоги, ?
Тогда если у вас дом в собственности более трех лет , договоры купли продажа встречные и одновременно оформляйте. и не заморачивайтесь с договорами мены.Налоги не платите.
Не распространены такие договры в жизни и на практике.
11.02.2014, 17:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Лучше через продажу
11.02.2014, 23:10
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
642
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 469
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 858
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 683
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 039
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 966
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5
27 996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 229
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
47
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налоги при одновременной продаже квартиры и покупке дома - какие платежи ожидаются и как лучше оформить сделку?
Купля-продажа или обмен - выбираем наилучший договор при продаже коттеджа с землей с доплатой и налоговыми аспектами
Расчет суммы налога и затрат при продаже квартиры и покупке дома в одном налоговом периоде - выбор между куплей-продажей и обменом
как лучше оформить обмен кооперативных квартир между родственниками.
меняю квартиру в деревянном доме на благоустроенную... как лучше оформить обмен или купля-продажа... спасибо.
Продажа доли в приватизированной 2-х комнатной квартире и возможность обмена на 1-комнатную с комнатой в коммуналке
Как получить компенсацию при обмене или покупке квартиры у родителей - оформление купли-продажи или обмен?
Как правильно оформить омен квартиры на дом и определить налогообложение при покупке через договор обмена с доплатой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут