Могут ли нас снять с очереди из-за постройки садового дома?

Question

Мы очередники 1995 года. В 2 х комнатной квартире прописано 6 человек. Недавно Департамент жилья запросил документы на участок в 4 сотки в СНТ. Назначение участка для садоводства. Построен дом садовый, утепленный площадью 105 м 2. Газа нет, электричество 3 Квт, вода из колодца, септик. В доме самостоятельно сделано электрическое отопление (с котлом и радиаторами).
В Департаменте жилья говорят, что на садовые дома больше 50 м 2 будут высылаться какие-то комиссии. Могут ли нашу семью снять с очереди из за садового дома? Спасибо.

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Иван

доказывайте что ваши жилищные условия не улучшились, так как дачный домик не является жилым домом и не имеет статус жилого - предоставьте кадастровый паспорт. Вот основания для снятия с очередности

Согласно жилищному кодексу РФ

Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;

(в ред. Федерального закона от 05.06.2012 N 55-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Садовый дом не предназначен для проживания и регистрации.Обжалуйте в суд снятие с очереди.

Михайловский Юрий Иосифович · Answer

Добрый вечер!
 Нет, из-за садового домика Вас исключить из очереди на жилье никто исключить не может.

Магола Виолетта Олеговна · Answer

нет Вас не снимут с очереди, не законно

Удалено · Answer

Нет не могут. Садовый дом не предназначен для постоянного проживания. Поэтому с очереди Вас снять право не имеют.

Николаев Дмитрий Константинович · Answer

Добрый вечер, Иван.

Ответы моих коллег весьма обнадеживающие, но... "суха теория, мой друг"...
Дело в том, что для обеспечения жильем за счет города в соответствии с Законом города Москвы  № 29 требуются, если коротко, два условия:
- быть признанными малоимущими;
- быть обеспеченным жилами помещениями ниже учетной нормы.
С учетной нормой у Вас - все в порядке. Коллеги правы, и садовый дом не будет учтен при предоставлении жилья в качестве еще одного жилого помещения.
А вот с "малоимущестью" дело обстоит несколько иначе.
В соответствии со ст. 2 Закона города Москвы от 25 января 2006 г. № 7:
"1. Малоимущими гражданами признаются жители города Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.
2. Имущественная обеспеченность определяется как сумма стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и денежного выражения дохода всех членов семьи за расчетный период. При этом стоимость принадлежащих членам семьи на праве собственности жилых помещений или их частей не учитывается. Порядок определения дохода за расчетный период и стоимости имущества устанавливается настоящим Законом. Методика расчета дохода и определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, утверждается Правительством Москвы".

Как жилое помещение - садовый домик учтен не будет. А вот как имущество, находящееся в собственности членов семьи, - вполне. В этом случае, при совокупном расчете Ваша семья может быть снята с очереди, как не являющаяся малоимущей.

Если, как Вам говорят, комиссии будут высылаться на садовые дома более 50 кв.м. площадью, то скорее всего, вопрос будет ставиться именно об их оценке.

Могут ли нас снять с очереди из-за постройки садового дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

После постройки садового дома протекает крыша террасы подрядчик не исправляет куда обращаться.

Нужно ли создавать межведомственную комиссию для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом?

Как получить налоговый имущественный вычет после покупки и постройки садового дома на земельном участке в садоводческом

Вопрос 2 - Как будут рапределятся доли (муж, сын,теща) в наследстве садового дома в случае смерти жены?

Можно ли продать участок с недостроенным домом и дать детям долю в квартире при переезде в другой город?

Вопрос о возможности аренды участка земли в Краснодарском крае на 49 лет для строительства дома и проживания.

Демонтаж старых построек и строительство садового дома - какие меры нужно предпринять в СНТ Московской области?

Как оформить договор купли продажи садового дома и хоз. построек на неприватизированном садовом участке.

Вопрос по оформлению садового дома по декларации в связи с дачной амнистией - Какой год постройки дома следует указать - 1996 год?

Какие конкретно платы я должна СНТ, если не являюсь его членом, а являюсь собственником земли и садового дома по наследству?

Постройка дома. Можно ли использовать мат. кап.на постройку дома но при этом земля

Разрешенное использование земель населенных пунктов в частной собственности

Как изменить разрешение на строительство садового дома на жилой дом?

Продажа садового дома, оформленного по дачной амнистии - налоговые вопросы при продаже в 2020 году

Можно ли получить выплату за поднайм садового дома, признанного жилым?

Налог при переходе садового дома - кто и как будет платить?

Налоговый вычет после строительства садового дома.

Надстройка второго этажа садового дома - возможно ли использование материнского капитала?

Налоговая заставляет платить налог с продажи садового дома

Отказ в использовании маткапитала из-за отсутствия разрешения на перевод садового дома в жилой - правомерный ли отказ ПФР?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59