У Организации, где я работаю заключен договор субаренды нежилого помещения.

У Организации, где я работаю заключен договор субаренды нежилого помещения. Мы применяем упрощенную систему налогообложения (доходы минус расходы). Договор аренды звучит так:

"2.1. Арендную плату и плату за техническое содержание помещений по настоящему Договору Субарендатор Вносит ежемесячно авансом путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 15-50 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу. В рублях, в сумме, эквивалентной – 2765,70 (Две тысячи семьсот шестьдесят пять целых 70 сотых) долларам США, включая НДС 18% в т.ч:

Арендная плата помещений площадью – 46,1 кв.м исчисляется исходя из ставки, эквивалентной 261 долларам США за 1 кв.м общей площади в год, включая НДС по ставке 18%.

Арендная плата помещений площадью – 95,4 кв.м исчисляется исходя из ставки, эквивалентной 46 долларам США за 1 кв.м общей площади в год, включая НДС по ставке 18%.

Плата за техническое содержание составляет 135,13 долларов США за 1 кв.м общей площади в год, включая НДС по ставке 18%."

Я понимаю это сделано для того, чтобы не менять сумму арендной платы, а менять в течении года сумму платы за техническое содержание (менялась 3 раза в год). (Постоянная и переменная части арендной платы).

Будет ли общая сумма считаться АРЕНДНОЙ ПЛАТОЙ?

Могу ли я брать в расходы техническое содержание или нет? (УСН 15%) Конкретных сумм по коммуналке и всему остальному нет, просто постоянная сумма.

Подскажите как выйти из этого положения. Пожалуйста!