Наследственный налог при продаже унаследованной квартиры - особенности и расчет

Вопрос №3375071 из г. Таганрог
опубликован 14.02.2014, 00:12

Нас три сестры, унаследовали после смерти мамы квартиру в равных долях по 1/3 и хотим продать (владеем меньше 3 лет). Надо ли будет платить налог, если доход каждой около 700000 р.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 220 НК РФ при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Таким образом вычет будет распределяться вами в размере 1/3 от его общего размера, т.е. 1000000 х 1/3 = 333333 руб. Следовательно, каждой из вас придётся заплатить налог от суммы 366667 (700000 - 333333).

В Вашем случае Вам лучше оформить продажу квартиры не как целый объект находящийся в долевой собственности, а как продажу каждой из Вас своей доли, тогда у каждой из Вас будет свой вычет в размере 1000000 рублей. А поскольку он будет больше полученной каждой из вас суммы то налог платить не придётся.

14.02.2014, 07:47

Большое спасибо Вам.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59