Продажа участка с домом с обременением - проблемы с неоплатой и изменением условий сделки

Ольга Андреевна!

Отсутствие в договоре санкций не является основание снятия ответствнности с покупателя. По общему правилу будет применяться статьтья 395 Гражданского кодекса.

Условие в догвооре о том, что все споры решаются мирным путем, не лишает Вас права обратиться в суд. Данное условие говорит о том, что вы должны соблюсти досудебный порядок уригулирования спора.

Поэтому Вы должны написать покупателю письменую притензию с обоснвоанием ваших требований, в которой указать на сроки принятия решения по вопросу возврата оставшейся части суммы.

Притензию отпрвьте заказным письмом, с описью вложения, с уведомлением о вручении.

Удачи.