Что мне сейчас делать, как оформить право собственности на дачу?

У меня проблема с оформлением прав на дачу. Дача у меня находится по статусу в кооперативном садоводческом товариществе. Когда 7 лет назад у меня умер отец, председатель этого товарищества просто кинул нас с мамой. Я тогда ещё была не совершеннолетняя и поэтому никаких прав не имела. Но по решению Правления товарищества эту дачу перевели на меня при условии, что до совершеннолетия мама будет опекуном и будет представлять мои интересы. До того, как умер отец, там была коллективная приватизация, но этот председатель сказал нам, что наша дача не приватизирована и никаких документов не дал, кроме плана участка, подписанного с трёх сторон соседями и печать там какая-то стоит (оказалось потом, что на тот момент это было приложение к свидетельству о приватизации). Потом этот председатель умер, а его жена сожгла все документы, в том числе и свидетельство о приватизации на мою дачу, как это потом выяснилось. На эту тётку я в суд подать не могу, потому что её парализовало и прямых доказательств её вины у меня нет вообще. Откуда я узнала, что дача приватизирована? Так сейчас с мамой решили продавать и пошли узнать, что нужно для этого. Так тут выяснилось, что раз нам регулярно каждый год присылают из налоговой инспекции квитанцию по уплате налога на имущество, то это говорит о том, что дача приватизирована. Фактически прав на дачу у меня сейчас нет никаких, есть только право пользования ею и всё, так как наследство изначально было неправильно оформлено и никаких документов о праве собственности у меня на руках нет. Что мне сейчас делать, как оформить право собственности на дачу?