Коррупционный запрет - Законность отказа в выкупе и перерасчете арендной платы за участок земли под индивидуальный жилой дом.

Обжалуйте отказ в суд.

Вы можете обжаловать в порядке гл. 254 ГПК РФ в суд

Гадо смотреть мотивировку отказа и обжаловать в установленном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день!

Для выкупа земли необходимо построить и ввести в эксплуатацию жилой дом. Только после этого Ваше заявление будет рассмотрено и принято положительное решение.

Да, с 2008 года предоставление земли администрациями идет только с торгов и пересмотреть условия договора, заключенного по итогам аукциона нельзя. Достраивайте и оформляйте.

Ярослав, отказ является правомерным.

Применение положений ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации при предоставлении в собственность земельного участка под объектами незавершенного строительства исключается в связи с тем, что в отличие от зданий, строений или сооружений они не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода в эксплуатацию..

Соответственно у Вас отсутствует исключительное право на передачу земельного участка в собственность в соответствии со ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Высший арбитражный суд разъяснил, что неоконченный строительством объект не является зданием. Раз недострой – это не здание, следовательно, земля под недостроем не может выкупаться по правилам ст.36 ЗК РФ (за исключением земли под объектами, приобретенными в порядке приватизации). Поэтому администрация отказала Вам законно.