Обеспечение безопасности покупки квартиры в новостройке с обременением и возможностью отказа банка

Вопрос №3412410 из г. Волгоград
опубликован 20.02.2014, 02:03

Question

Покупаем квартиру в новостройке у застройщика, в договоре выяснилось, что квартира находится в обременении-ипотека в силу закона (Продавец ставит Покупателя в известность о наличии обременения Квартиры на дату подписания настоящего Договора – ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.08.2013 г. сделана запись регистрации. Продавец обязуется снять указанное обременение не позднее дня сдачи документов в регистрирующий орган на государственную регистрацию перехода права собственности на Квартиру.). мы берем квартиру также в ипотеку с первоначальным 30% взносом, который мы должны перевести застройщику втечение 5 дней со дня подписания данного договора, то есть не факт, что обременение с квартиры действительно будет снято и наш банк в результате не откажет нам при предоставлении всех документов на квартиру. Нужно ли добавить какой-либо пункт в данном договоре, который обезопасил бы нас от потери наших денег и собственно квартиры, потому как получается, что застройщик просто обещает выплатить свой ипотечный кредит после выплаты нами первоначального взноса, но не факт, что сделает. Как быть?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Юлия, при указанных обстоятельствах Банк Вам однозначно откажет и будете долго и нудно взыскивать уплаченные 30%. Сделка должна быть совершена иным способом. Для подробной консультации можете записаться на личный прием, работаем в Волгограде.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Обеспечение безопасности покупки квартиры в новостройке с обременением и возможностью отказа банка

Похожие вопросы

Заключение договора купли-продажи с обременением и возможностью снятия обременения - риски и уточнения

Повышение цены квадратного метра после перехода прав на недостроенный дом к новому застройщику

Риски покупки квартиры в новостройке с обременением ипотекой - выплата долга за землю и возможные проблемы с получением ипотеки

Возможна ли продажа квартиры с ограничением права - ипотека

Объяснение записи в выписке из Росреестра относительно купленной квартиры

Как снизить риски при покупке квартиры в новостройке с обременением банком?

Оформление государственного свидетельства о праве собственности после снятия обременений ипотеки - необходимость и датировка

Требования к подтверждению целевого использования кредита и штрафы за непредоставление необходимых документов

Свидетельство о государственной регистрации права на гараж без ограничений

Ошибка при регистрации права собственности на квартиру в МФЦ - Как исправить запись об обременении ипотекой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59