Обеспечение безопасности покупки квартиры в новостройке с обременением и возможностью отказа банка
Вопрос №3412410
из г. Волгоград
опубликован 20.02.2014, 02:03
опубликован 20.02.2014, 02:03
Покупаем квартиру в новостройке у застройщика, в договоре выяснилось, что квартира находится в обременении-ипотека в силу закона (Продавец ставит Покупателя в известность о наличии обременения Квартиры на дату подписания настоящего Договора – ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.08.2013 г. сделана запись регистрации. Продавец обязуется снять указанное обременение не позднее дня сдачи документов в регистрирующий орган на государственную регистрацию перехода права собственности на Квартиру.). мы берем квартиру также в ипотеку с первоначальным 30% взносом, который мы должны перевести застройщику втечение 5 дней со дня подписания данного договора, то есть не факт, что обременение с квартиры действительно будет снято и наш банк в результате не откажет нам при предоставлении всех документов на квартиру. Нужно ли добавить какой-либо пункт в данном договоре, который обезопасил бы нас от потери наших денег и собственно квартиры, потому как получается, что застройщик просто обещает выплатить свой ипотечный кредит после выплаты нами первоначального взноса, но не факт, что сделает. Как быть?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Юлия, при указанных обстоятельствах Банк Вам однозначно откажет и будете долго и нудно взыскивать уплаченные 30%. Сделка должна быть совершена иным способом. Для подробной консультации можете записаться на личный прием, работаем в Волгограде.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
20.02.2014, 10:57
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 часов
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 750
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
59
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 072
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.5
1 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 221
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 202
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.4
4 279
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Повышение цены квадратного метра после перехода прав на недостроенный дом к новому застройщику
Риски покупки квартиры в новостройке с обременением ипотекой - выплата долга за землю и возможные проблемы с получением ипотеки
Возможна ли продажа квартиры с ограничением права - ипотека
Объяснение записи в выписке из Росреестра относительно купленной квартиры
Как снизить риски при покупке квартиры в новостройке с обременением банком?
Оформление государственного свидетельства о праве собственности после снятия обременений ипотеки - необходимость и датировка
Требования к подтверждению целевого использования кредита и штрафы за непредоставление необходимых документов
Свидетельство о государственной регистрации права на гараж без ограничений
Ошибка при регистрации права собственности на квартиру в МФЦ - Как исправить запись об обременении ипотекой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут