Что произойдет, если продавцы не снимутся с учета после сделки по покупке квартиры в ипотеку? Может ли быть использован термин право пожизненного проживания?

Question

Покупаем квартиру через ипотеку. В квартире прописаны 5 человек (собственник 1 человек, его жена и трое взрослых детей). банк согласен осуществить сделку при условии нотариального заверения о том, что все прописанные снимутся с регистрационного учета в течение 10 дней после сделки купли продажи. Квартира была приватизирована 1 год назад. Копии отказов членов семьи имеются. Вопрос: что будет, если продавцы не выполнят свои обязательства и не снимутся с учета после сделки. Имеет ли здесь место быть так называемый термин право пожизненного проживания? (мало ли что им в голову взбредет). К слову, в квартире фактически они не живут уже много лет.
Заранее спасибо!

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

Лица, давшие свое согласие на приватизацию, но отказавшись от участия в ней, сохраняют бессрочное право пользования квартирой даже при переходе права собственности.  И никакой суд их с рег. учета не снимет. А эти нотариальные обязательства не имеют никакой юридической силы. Их повсеместно берут риэлторы в качестве успокоения клиентов. 
Читайте ст. 19 Закона "О введении в действие ЖК РФ", есть разъяснения Постановления Пленума ВС РФ и практики судебной полно. Цена такой квартиры (с риском) должна быть существенно ниже.

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

Добрый день.
возьмите с них дополнительно расписки о том, что они обязуются выписаться из квартиры в течение указанного времени.

Лисименко Юрий Иванович · Answer

"Вопрос: что будет если продавцы не выполнят свои обязательства и не снимутся с учета после сделки"
Собственно будет суд, в ходе которого за 2-3 суд. заседания снимите ВСЕХ с регистрационного учета.
С уважением
Лисименко Юрий

Что произойдет, если продавцы не снимутся с учета после сделки по покупке квартиры в ипотеку? Может ли быть использован термин право пожизненного проживания?

Похожие вопросы

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Покупка квартиры через домклик и ипотеку, прописанный совершеннолетний человек и отлагательное условие

Права на пожизненное пользование квартирой - возможна ли их защита после добровольного снятия с регистрационного учета?

Риски прописать пункт о снятии с регистрационного учета при покупке квартиры по ипотеке

Как обезопасить себя при покупке квартиры с прописанными собственниками и несовершеннолетним ребенком

Купля-продажа квартиры с обременением - проблемы с выпиской и защита от прописки посторонних

Вопрос о праве на ремонт квартиры после сделки и вывоза вещей продавца.

Последствия для бабушки, если она не исполнит свое обязательство по прописке внучки в купленной квартире

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59