Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Туймазы, 27.02.2014, 15:06

Права собственника 1/2 доли в квартире - можно ли заселиться без разрешения другого владельца?

Вопрос №3458199 из г. Туймазы
опубликован 27.02.2014, 15:06
Я являюсь собственником 1/2 доли в 3 х комнатной квартире. (две изолированные спальни и совмещенная кухня-гостиная). В квартире никто не проживает, у второго хозяина старое свидетельство на всю квартиру. Он находится в другом городе. У его матери есть от него доверенность, как его представителя. Ключи они не дают от квартиры. В квартире имеется мебель и бытовая техника приобретённая совместно, но не поделённая судом. Могу ли я туда заселиться?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ваше право пользоваться распоряжаться своей долей в праве и конечно проживать в квартире. Берете участкового, вскрываете дверь на основании свидетельства о праве собственности и живите (участкового, для того что бы потом не сказали, что у них там по квартире разбросаны миллионы были, и пару свидетелей прихватите), а параллельно по суду определите порядок пользования.

27.02.2014, 15:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Если вас не пускают и не дают ключи, то на основании ст. 209 ГК рф вы имеете право обратиться в суд с иском о вселении и определении порядка пользования квартирой.

27.02.2014, 15:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Вы, как собственник доли в праве собственности на жилое помещение, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться указанной долей, таким образом, Вы вправе вселиться в указанное жилое помещение и проживать в нем, или продать принадлежащую Вам долю любому лицу, при этом соблюдая право преимущественной покупки второго собственника. Если вам чинят препятствия в пользовании жилым помещением, Вы вправе выломать дверь в квартиру, вселиться в нее и проживать. Если не хотите действовать указанным способом, то Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Также Вы вправе определить порядок пользования указанным жилым помещением, если он еще не определен.

27.02.2014, 15:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Евгения, Вы вправе заселиться в указанную комнату при это не будет считаться такое заселение как проникновением в чужое жилое помещение.

У вас имеется 1/2 доли в праве собственности что наделяет Вас правом пользоваться имуществом по своему усмотрению.

В случае если от второго собственника поступят возражения спор подлежит разрешению в судебном порядке

27.02.2014, 15:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Через суд может по иску о нечинении препятствий к проживанию.

27.02.2014, 15:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Да, вы можете потребовать устранения препятствий в пользование вашей собственностью (1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру). Если ключи не отдадут добровольно - придётся обращаться в суд и требовать предоставить ключи. Есть второй вариант - более радикальный. Есть понятие самозащиты права (ст. 12 ГК РФ), вы можете проникнуть в квартиру, сломав замок, и вставить свои замки.

27.02.2014, 17:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских