Дарственная или договор купли-продажи - как выбрать безопасный способ приобретения квартиры?

Вопрос №3471785 из г. Ульяновск
опубликован 02.03.2014, 12:14

Хотим купить квартиру, но продавцы требуют на оформлении дарственной. Мы не являемся с продавцами родственниками. Стоит ли? Или настаиваить на договоре купли-продажи? Если оформим дарственную чем это нам грозит? Потеряем ли деньги? Не оспорят ли у нас квартиру? Спасибо за помощь!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пугачева Ирина Александровна

Адвокат Абдулино, стаж 25 лет

4.7 31747 отзывов

может быть там доли? и необходимо согласие других собственников на продажу, па при дарении оно не нужно. Не думаю что ва нужно соглашаться если вы покупаете квартиру, а не принимаете в дар

02.03.2014, 12:28

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5804 отзывa

Добрый день. При оформлении договора дарения вместо договора купли-продажи, Вам придется оплатить налог на дарение в размере 13% от стоимости квартиры. Кроме того, Вы не сможете воспользоваться правом на налоговый вычет при покупке жилья. При определенных обстоятельствах договор дарения можно признать недействительным, поскольку он является мнимым (прикрывает иную сделку). Продавцы тем самым вероятно, желают сами уйти от налогообложения (если квартира у них в собственности менее 3 лет).

02.03.2014, 12:28

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Ходорковская Елена Валентиновна

Юрист из города Находка, стаж 5 лет

5.0 201 отзыв

Очень странные у Вас продавцы, действительно, стоит задуматься. При дарственной вы не получите от них расписку, от том, что передали им деньги в такой-то сумме, а потом выясниться, что имеется недееспособный член семьи, долю которого в принципе продавать нельзя. Могут быть иные варианты. Хочу посоветовать, квартиру все-таки КУПИТЬ!

02.03.2014, 12:30

Спросить юриста