Вопрос о праве агента на работу с двухкомнатной квартирой, чьи собственники не одинаково относятся к продаже

Вопрос №3472453 из г. Владивосток
опубликован 02.03.2014, 15:11

Есть три собственника на двухкомнатную квартиру, двое согласны на продажу и подписали договор с агентом, третий не подписывал договор, вправе ли агент работать с данной квартирой?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беарт Виктория Сергеевна

Юрист Москва, стаж 14 лет

5.0 1387 отзывов

Третий собственник должен либо согласиться, либо откзааться, но процедура его уведомления о продаже обязательна, т.к. у него преимущественное право покупки. Если он не желает продавать свою долю, другие собственники должны предложить ему покупку их долей. В случае отказа или молчания в течение месяца собственники долей имеют право продать свои доли третьим лицам.

Если доли будут проданы без согласия (или уведомления) третьего собственника, он может потом в судебном порядке требовать признание договора недействительным.

02.03.2014, 15:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Мальцева Анастасия Александровна

Юрист из города Владивосток, стаж 15 лет

4.9 142 отзывa

Если агентский договор на поиск покупателя оформлен как положено - найти покупателя на 1/3 долю - то они Вам должны отправить предложение о покупке согласно 250 ст.ГК, и спустя 1 месяц могут дать рекламу на продажу доли, даже в случае Вашего бездействия на письмо.

Если агентский договор составлен "на всю квартиру" (сталкивалась с таким заполнением)- где не указано что продается доля конкретно - а к примеру вся квартира - то данный договор недействителен, Вы в том договоре не ставили подпись.

03.03.2014, 07:49

Спросить юриста