Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ильдус

Задано вопросов 8, из них VIP - 6

Казань, 11.03.2014, 16:03

Проблемы с земельной сделкой - сосед незаконно залез на участок, а границы изменены - что делать?

Вопрос №3519540 из г. Казань
опубликован 11.03.2014, 16:03

1) купил участок, продавец показал документы (свидетельство на землю под ижс и судебное решение) сосед ранее незаконно залез на территорию и построил гараж (постановление суда на снос), после сделки выяснилось, что они мировым путем решили границы изменить (отдали соседям) землю под гаражом. Можно ли по старому постановлению суда что то сделать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Нет, как они договорились так и будет - см. ст. 35 Земельного кодекса РФ

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

11.03.2014, 16:05

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Магола Виолетта Олеговна

Юрист из города Раменское, стаж 15 лет

4.9 6809 отзывов

если не было заключено мировое соглашение письменно, то да можно обязать снести даное строние

11.03.2014, 16:05

Спросить юриста

Шук Павел Семенович

Адвокат из города Унеча, стаж 29 лет

4.7 57143 отзывa

Это лучший ответ

Продавец ввел Вас в заблуждение о границах земельного участка.

Вы в праве требовать с него снижения стоимости земельного участка либо расторжения договора купли - продажи.

Если было мировое соглашение, утвержденное судом - Вы уже ничего не сделаете.

Вы не можете требовать и выполнения ранее принятого решения, так как вы НОВЫЙ ЧЕЛОВЕК и позиция у судов " видел что покупал"

Удачи

11.03.2014, 16:08

Спросить юриста

Беарт Виктория Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

5.0 1387 отзывов

Ильдус, если они договорились на словах, то вы можете защитить свои права на данный участок, незаконно занятый соседом.

Если границы изменены официально и документально оформлены, то вы вправе предъявить иск к продавцу о расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с выявлением скрытых недостатков на основании ст.557 и 475 Гражданского кодекса РФ, либо об уменьшении покупной цены.

11.03.2014, 16:18

Спросить юриста