Каковы шансы признать безденежным договор купли-продажи земельного участка без расписки?

Купил у знакомого долю земельного участка. Сейчас узнал, что человек он мягко говоря нечистоплотный и если есть возможность - обязательно всех кидает. Деньги передавались без расписки, значащие пункты договора ниже. Пока молчит. Договор с нотариальной доверенностью от него я сдал, свидетельство о собственности получил. Собственно сам вопрос: Во сколько % Вы оцениваете его шансы признать договор безденежным (если он пойдет в суд) ?

P.s. интересен (в моем понимании) только 5 пункт

№4. Продавец продал, а Покупатель купил 1/2 долю... ... за 300 000 (триста тысяч) рублей.

№5. Расчет между сторонами произведен при подписании настоящего договора.

№6 Передача отчуждаемой 1/2 доли в праве общей собственности земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора.

№7 Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого земельного участка считается исполненной.

№15 12. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора.