Ситуация с невозможностью заключения основного договора - права и возможности продавца
Вопрос №3586694
из г. Красноярск
опубликован 20.03.2014, 20:42
опубликован 20.03.2014, 20:42
С покупателями одним из собственников был заключен предв. Договор купли продажи квартиры в котором прописано что на сделке должен присутствовать либо второй собственник, либо доверенное лицо. Случилось непредведенное. Доверенное лицо в больнице собственник вдругом городе и тоже не может приехать на сделку. Может ли продавец на этом основании расторгнуть пред договор? Покупатели хотят обратиться в суд о понуждении к заключению основного договора и наложению ареста на имущество. Что ждёт в суде продавца? Задаток был в сумме 50 т.р.продавец готов вернуть задаток и возмести затраты связанные со сделкой. Срок пред договора истекает через 15 дней.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор через 15 дней и так прекратиться, поэтому расторгать его нет смысла. Понуждать к заключению сделки, для этого нужны основания.
21.03.2014, 07:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 9 часов
А не проще ли собственнику выдать новую доверенность на другое доверенное лицо и выслать ее? 15 дней вполне хватит. Для выдачи доверенности , присутствия дов. лица не требуется.
21.03.2014, 06:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 31 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
782
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3
23 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 643
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 879
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 157
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
5
7 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
16
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
369
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5
432
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры
Повышение предложения - Могу ли я расторгнуть договоры задатка и предварительной купли-продажи в связи с появлением
Может ли продавец отказаться от заключения основного договора после предварительного договора купли-продажи квартиры
Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю
Как защитить интересы доверенного лица и покупателя при обнаружении смерти продавца перед заключением сделки?
Что делать, если продавец продал квартиру другому лицу после подписания предварительного договора?
«Покупатель требует вернуть задаток после смены собственника недвижимости»
Несостоявшийся основной договор купли-продажи - возможность требования понуждения или возврата задатка
Нарушение условий преддоговора купли-продажи квартиры - возможность расторжения договора и возврат задатка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут