Как мой отец может вернуть огород, оформленный на сестру без правых действий и получить долю или деньги?

Можете ли вы меня проконсультировать по двум интересующим меня вопросам: 1 вопрос-может ли мой отец вернуть огород, признав действие родной сестры незаконным (т.е. оформление огорода на себя)? 2 вопрос - может ли мой отец, если 1 не докажут получить 1/2 огорода или деньги? Мой отец С и его сестра Л являются детьми Галины (моя бабушка). У бабушки была муниципальная квартира, в которой была прописана сестра отца Л. После смерти бабушки 1997 году, Л оформила наследство на квартиру на себя. Завещания от бабушки не было. У бабушки есть огород с 1954 г. в ее собственности, до ее смерти мои родители помогали ей на огороде. После смерти бабушки мы ухаживали за огородом, оплачивали членские взносы (после смерти бабушки получается 16 лет) Сестра отца Л, на огороде как при бабушке, так и после ее смерти не была, не оплачивала чл. взносы. Сестра Л на огород никогда не претендовала, наоборот, говорила, что квартира ей досталась огород нам. В 2007 году я выхожу замуж, отец просит меня оформить огород. Делали замеры через БТИ, были в Рег. Палате. Все встало у нотариуса, якобы раз квартира оформлена на Л, то и огород ей оформлять на себя, отец ни причем. (завещания не было). В 2007 г. Договорились с сестрой отца Л, что если она оформит огород на себя, раз так сказал нотариус, то она на меня или отца напишет дарственную. Сестра Л. на тот момент была согласна. Начала тянуть время, то ей некогда, то еще что ни будь. В 2014 году в феврале, мы как обычно пошли оплачивать взносы, на что председатель сказала, приезжала, сестра отца Л. показала документ о собственности и оплатила остаток взносов за 2013 г. Мы стали звонить Л. На что она сказала, что она оформила огород на себя, время изменилось, дарить никому не собирается. Съездили в Рег. Палату сделали запрос и там узнали, что она оформила огород еще в 2009 году. Есть ли хоть какая то возможность вернуть огород? По словам сестры отца Л огород, как для садоводчества, ей не нужен, а только лишь на далекое будущее для детей. Если у Вас есть возможность ответе пожалуйста мне на почту ermol.1979@mail.ru За ранее благодарю!