Возникла проблема во время приватизации жилого дома. Дом был построен колхозом в 2002 году. Земельный участок принадлежит.

Добрый день ! Возникла проблема во время приватизации жилого дома. Дом был построен колхозом в 2002 году. Земельный участок принадлежит проживающему в нем главе семьи на праве собственности. Семья заселилась и проживает в нем до сих пор. в 2002 году Отдел капитального строительства и архитектуры администрации района, на основании доверенности выданной колхозом, продает данный дом Государственному жилищному фонду по договору купли-продажи, причем передает его в оперативное управление, а не в собственность. Акт приема передачи имеется. Сделка госрегистрацию прошла , в выписке рег палаты в графе собственник указано, оперативное управление Жилфонд. Колхоз с тех пор несколько раз менял свое название, в последствии был продан Агрофирме. Однако по имеющимся данным, жилищный фонд в конкурсную массу не был введен и соответственно данный дом на балансе Агрофирмы не стоит, как не стоит и на балансе сельского поселения. Получается что СОБСТВЕННИКА у данного дома нету !!! Как нам быть ? Ведь согласно закона о приватизации жилой дом нам должен передать собственник .Может сначала подать заявление в суд о восстановлении сроков исковой давности по ничтожным сделкам, потом о признании договора купли-продажи недействительным (если да то по каким основаниям ??? имеется пункт в договоре, где указано что дом продается свободным от проживания в нем третьих лиц, хотя в нем уже проживала семья) и только потом заниматься вопросами приватизации. С Уважением, Руслан !!!