Процедура восстановления права общей долевой собственности на оставшиеся помещения в доме - что нужно знать и делать

Question

Дом был в общей долевой собственности у трёх владельцев. Один собственник выделил свою долю в судебном порядке (суд определил ему конкретные помещения в доме и не обозначил кому остаются остальные помещения). Остальным двум собственникам из росреестра прислали уведомления о том, что их свидетельства о праве общей долевой собственности на дом погашены. Выходит, что нас лишили права собственности в одностороннем порядке? 
Что нужно делать оставшимся двум собственникам? Как получить новые свидетельства о праве общей долевой собственности на оставшиеся в доме помещения? Росреестр предлагает обратиться в суд с заявлением о признании права общей долевой собственности на оставшиеся помещения. Из этого следует, что нам придется оценивать стоимость помещений для определения цены иска?
Заранее спасибо!

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Зря вы игнорировали судебное разбирательство о выделе доли соседом... Но - как вариант: вы, ваш сособственник и ваш выделившийся сосед  заключаете письменное соглашение о выделе  ваших долей в натуре и прекращении общей ДОЛЕВОЙ собственности (не совместной, поскольку совместная собственности возникает собственности по другим основаниям).
Если выделившийся собственник  не согласится - Росреестр прав: путь один - судебный порядок выдела и прекращения...

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Общая долевая погашена, значит теперь должна быть общая совместная собственность. Можно соглашением определить доли в праве собственности, регистрация в Росреестре обязательна.

Процедура восстановления права общей долевой собственности на оставшиеся помещения в доме - что нужно знать и делать

Похожие вопросы

Особенности регистрации права на недвижимость при наличии нескольких кадастровых паспортов и желание объединить

Как зарегистрировать помещения, выделенные по решению суда при наследовании общедолевого дома?

Спор о долевой и частной собственности - как переоформить данные в Росреестре и разрешить вопросы с реконструкцией дома?

Проблемы с регистрацией права общедолевой собственности на жилой дом в общей долевой собственности

Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.

Как правильно уведомить о продаже доли в квартире, если второй собственник не зарегистрирован в Росреестре?

Разве зарегистрированное соглашение об изменении долевого соотношения не является достаточным основанием для изменения ЕГРП?

А размер общей площади указанного помещения указывается в числителе доли в праве общей собственности на общее имущество.

Вопросы о оформлении индивидуальной собственности на отдельные помещения в нежилом помещении с несколькими собственниками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59