Если да, то в случае вынесения судом положительного решения, какова процедура размена?

Вопрос №37600 из г. Пятигорск
опубликован 23.12.2001, 20:06

Очень надеюсь на Вашу помощь. Имеется 3-х комнатная кооперативная квартира, в которой прописаны ответственный квартиросъемщик "Отец" и двое детей - "Дочь" и "Сын". "Дочь" имеет ребенка 8 лет, воспитывает одна - не замужем. "Сын" имеет жену и новорожденного ребенка. "Отец" с матерью проживают отдельно в частном доме, полученном в наследство от родителей, где прописана мать и невестка. ВОПРОС. "Дочь" со своим сыном хотят жить отдельно из-за невозможности совместного проживания с семьей "Сына". "Отец" разменивать квартиру не соглашается. Есть ли у "Дочери" законное право на часть (и какую) жилплощади, не дожидаясь смерти "отца" и вступления в наследование? Возможно ли подать иск о размене квартиры с учетом сложившихся обстоятельств и в судебном порядке выиграть дело? Если да, то в случае вынесения судом положительного решения, какова процедура размена? Все родственники против размена и будут всячески тормозить дело. Заранее признательны за Вашу консультацию - я в ней очень нуждаюсь.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Александра! Если ссуда по паенакоплению в ЖСК полностью выплачена, то согласно п.4 ст.218 ГК РФ он является собственником квартиры.Если ссуда по паенакоплению выплачивалась и погашалась отцом в период брака с матерью, то 1/2 квартиры по желанию матери может быть признана за ней, поскольку квартира является нажитым в браке имуществом(ст.ст.34, 38, 39 СК РФ).Дети ни при каких условиях права собственности на долю в квартире не имеют,если только родители не подарят или не продадут детям добровольно долю в квартире или всю квартиру.Дочь и сын имеют право проживания в квартире, могут в ней зарегистрировать без согласия отца и друг друга своих несовершеннолетних детей, однако права принудительного обмена квартиры они не имеют, таким правом наделён только отец,который должен при этом согласовывать свои действия с потенциальным сособственником-матерью,в браке с которой погашено паенакопление.Таким образом в иске дочери об обмене по любому варианту будет отказано,поскольку собственника лишить собственности и принудить к обмену нельзя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если да, то в случае вынесения судом положительного решения, какова процедура размена?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы