Вопросы о правах при приобретении квартиры у ООО - неустойка по сроку сдачи, величина ее взыскания, расчетная площадь и проблемы с актом приема-передачи.

Вопрос №3760895 из г. Красноярск
опубликован 13.04.2014, 16:42

Помогите разобраться в следующей ситуации: 1. ) Я приобрел квартиру у ООО, у которого прямой договор с Застройщиком. В связи с просрочкой сдачи дома в эксплуатацию есть желание предъявить неустойку предусмотренную Законом о долевом, какую ставку 1/300 или 1/150 я имею право насчитать 2.) если просрочка четырех месячная и стоимость квартиры немалая, слышал, что суды взыскивают 50-60 тыс. вне зависимости от суммы неустойки -- правда ли это? и возможно ли взыскать всю неустойку? 3.) в договоре долевого указано, что есть общая площадь квартиры, есть площадь балкона, а для расчета принимается расчетная площадь квартиры, которая по одной цене за кв.м. и за квартиру и за балкон. Правомерно ли это? 4.) Акт приема-передачи объекта долевого отпечатан застройщиком по форме, никаких изменений вносить не дают. Как заявить о неустойке и недостатках, чтобы можно было получить квартиру (без подписания акта не дают ключи)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нагметов Тарлан Аликович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 1216 отзывов

Здравствуйте. 1) 1/150; 2)это не правда, просите всю сумму; 3) цену устанавливает застройщик самостоятельно; 4) при подписании внимательно смотрите на дату акта, если стоит дата задним числом, при подписании поставьте свою дату и если акт ещё не подписали, направьте им заявление с требованием о передаче квартиры, а если акт подписали, то пишите претензионное письмо. Будут сложности звоните. Удачи!

14.04.2014, 05:51

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация