Как рассчитать налог при продаже дома, зарегистрированного как объект незавершенного строительства 4 года назад?

Вы можете вычесть из суммы продажи либо расходы на строительство и приобретение, либо сумму 1 млн. р. Из полученного платите 13 % (ст. 220 НК РФ)

Владимир Николаевич, здравствуйте,

В соответствии с положениями ст. ст. 208 и 209, а также п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) доход, полученный налоговыми резидентами от продажи недвижимого имущества, является объектом налогообложения по НДФЛ по ставке 13%.

Если продажа имущества потребовала каких-либо финансовых затрат, то налогооблагаемая база может быть уменьшена на эту сумму. Также она может быть снижена за счет суммы имущественного налогового вычета на продажу, который на сегодняшний день составляет 1 миллион рублей для недвижимого имущества.

Успеха Вам!

Владимир Николаевич, освобождаются от налога на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

У Вас же жилой дом, который Вы намерены продать, стал именно жилым домом только 1,5 лет назад. До этого был другой объект, другое имущество - объект незавершенного строительства.

Поэтому налог должен быть уплачен.