Администрация города разрабатывает проект реконструкции квартиры без согласия собственников и экспертизы

Здравствуйте, Василий Васильевич!

Действия администрации незаконны. Да и проект реконструкции не их задача разрабатывать.

Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения прилагается заявителем к заявлению о переустройстве (ст.26 ЖК РФ). Администрация же принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ решения о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом, такое решение нельзя признать законным, если в результате переустройства помещения будут нарушаться законные интересы и права других лиц, в данном случае собственников общего имущества многоквартирного дома.

Обратитесь в прокуратуру в порядке Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением Конституции и исполнением законов.

В Вашем случае речь идет о переустройстве жилого помещения( ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ). Органы местного самоуправления ( администрация города) в этом случае дает согласие на эти действия. Отказать они могут только в строго определенных случаях, согласие на переустройство и отказ в нем оформляется в виде решения, которое на основании ст. 27 Жилищного кодекса РФ, на основании ст.254 Гражданского процессуального кодекса РФ можно обжаловать в суде. В суд подается заявление в течение 3 месяцев со дня, когда стало известно о нарушении прав.Заявление может быть подано одним или несколькими собственниками жилых помещений. В рамках прокурорского надзора можно написать жалобу в прокуратуру города или района.